Kaufpreis 470.000 €
89435 Finningen
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das im Jahre 1992 in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus liegt im Finniger Ortsteil Unterfinningen. Mit einer Grundstücksgröße von 838 m² und zwei sehr großzügigen Wohnungen entspricht das Haus einem attraktiven Gesamtpaket. Durch den Leerstand der Wohnungen besteht die Möglichkeit der Eigennutzung oder Vermietung.Im Erd- und Dachgeschoss finden Sie zwei Wohnungen, welche durch die außen liegende Treppe und gesonderte Eingänge voneinander getrennt sind. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² zeigt sich äußerst geräumig. Eine gut durchdachte Grundrissgestaltung trennt Wohn- und Schlafbereich. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche mit angrenzender Speisekammer und das wunderbar helle Wohnzimmer. Dieses ist mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher für eine wohlige Wärme sorgt. Von hier aus erreichen Sie auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - befindet sich in einem ursprünglichen, aber sehr gepflegten Zustand. Komplettiert wird der Grundriss durch ein extra Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Auch hier finden Sie auf ca. 75 m² großzügige Räumlichkeiten vor, welche im Jahre 2005 nachträglich ausgebaut wurden: Wohnküche und Wohnzimmer bieten Zugang zum Balkon, auf welchem Sie die Abendsonne genießen können. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Ein großzügiger Flur und ein Abstellraum bieten weiteren Platz. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das gesamte Haus befindet sich überwiegend im Ursprungszustand, wurde über die Jahre allerdings sehr gepflegt. Der Sockel des Hauses verfügt über leichte Feuchtigkeitsschäden und sollte daher erneuert werden. Ansonsten steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich Hobbyräume, Waschküche und genügend Stauraum. Die Autos finden in der vorhanden Doppelgarage ihren Platz. Da das Zweifamilienhaus leer steht, kann dieses zeitnah bezogen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
