Kaufpreis 799.000 €
52391 Vettweiß
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in Kelz südlich des Hauptorts Vettweiß.Die Gemeinde Vettweiß liegt im Südosten des Kreises Düren und grenzt dort an die Kreise Euskirchen und Erftkreis, im Südwesten und Westen an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau, im Norden an die Grenzen von Nörvenich. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt. Kelz bietet eine ruhige und ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe gibt es historische Gebäude, Wanderwege und malerische Aussichten.Eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) sowie ein reges Vereinsleben gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Eifel und naheliegende Mittel- und Oberzentren machen den Wohnstandort Vettweiß darüber hinaus noch interessanter. In näherer Umgebung finden Sie zwei Supermärkte und mehrere Restaurants. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls. In Kelz gibt es die Regenbogenschule mit zwei Standorten. Es gibt Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.im größeren Umkreis.ca.10 Autominuten von Düren entfernt, bietet Vettweiß auch eine hervorragende Anbindung an Autobahnen Richtung Köln und KoblenzSie erreichen Euskirchen und Düren in 15 Minuten, Köln in 30 Minuten. Die Autobahnanbindung Kelz liegt in der Nähe der Autobahn A4, die Köln mit Aachen verbindet. Die A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen. Die Gemeinde hat ein gut ausgebautes Straßennetz. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die B 56 und die B 477. Schnell erreichbar ist die A 1 bei Zülpich und die A 61 bei Erftstadt. Ausstattung: FazitDiese besondere Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ruhiglage, ihren traumhaften Garten und die ebenso stattliche wie repräsentative Wohnkonzeption.Zusammenfassend bietet das freistehende Domizil beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare mit besonders großem Raum- / Platzbedarf.Wenn Sie Wert legen auf solides und anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage finden Sie hier die richtige Immobilie.Lassen Sie sich gleich bei einer `Live´-Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses seltenen Angebots begeistern!Überwiegend bodentiefe Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen RolllädenHaustür mit Fingerprint, sowie eine Code-Funktion um in der Haus zu gelangen.Böden:Echtholzdielen, FliesenBäderHochwertige KeramikenLeerrohre im ganzen Haus verbautNetzwerkdosen sind in allen Wohnräumen verbaut Heizung / EnergieausweisErdwärmepumpen-Zentralheizungzentrale WarmwasseraufbereitungSolaranlage mit Speicher und WallboxFußbodenheizungBaujahr Heizung: 2021Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.Endenergiebedarf: 5,9 kWh/(m²*a)Effizienzklasse: A+Gültig bis: 07.11.2031 Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2021 errichtet und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und sorgfältig in Stand gehalten.Dieses KFW 55plus Haus bietet Ihnen einen hohen energetischen Standart.186m² Wohnfläche873m² Grundstücksflächevom Garten unverbaute Sicht in die Natur6 Zimmer2 BadezimmerTerrasseGartenhausvorbereiteter PoolDoppelgarageStellplätzehochwertige moderne Küche optional Bitte fordern Sie ein ausführliches Expose an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
