Kaufpreis 329.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Zentrumsnahe Lage von Rhauderfeh im Ortsteil Rhaudermoor. Ruhige Lage, keine Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des Ortes sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Verkehrsanbindung B 438. B 70, B 72, A 28, A 31.Die Städte Leer (Hafenstadt) und Papenburg (Meyer Werft) sind ca. 16 km entfernt und verfügen über Krankenhäuser. Die Gemeinde Rhauderfehn (südliches Ostfriesland) verfügt über mehrere Allgemeinmediziner und Fachmediziner. Ebenfalls sind mehrere Apotheken und Drogeriegeschäfte (wie z.B. Müller) vorhanden. Objekt: Rhauderfehn - Rhaudermoor! Ruhige Lage. Keine Siedlung und dennoch zentrumsnahe gelegen.Schickes und geräumiges EFH im Landhausstil mit Walmdach. Helle Ausstattung., familienfreundlich, aber auch interessant für z. B. Leute, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen und Leute mit Platzanspruch z. B. für Homeoffice...usw.Das Haus bietet großzügiges, sowie ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss an und ist zusätzlich im Dachgeschoss mit 2 Zimmern, 1 Bad ausgebaut.*** Raumaufteilung: ***-Erdgeschoss (EG): Diele, Gäste-WC, BAD mit Dusche, Wanne u. B i d e t, HWR, Schlafen, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Essen, Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.-Dachgeschoss (DG) : Flur, 2 große Zimmer, BAD mit Dusche u. Bidet, Heizungsraum (HZG).Herzstück des Hauses ist das ca. 33 m² große Wohn- & Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.Garage mit elektrischem Tor und massivem Geräteraum.Große Terrasse mit Markise. Das Grundstück öffnet sich hinter dem Hause und bietet einen Ausblick ins Grüne. Auf Wunsch kann ein Gewächshaus (beheizbar) übernommen werden (VS).** Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse D, 128,50 kwh / (m²a), Gastherme lt. Ausweis 2014. Baujahr Haus lt. Ausweis 1999. Erstellt wurde der Energieausweis am 18.01.2024, dieser ist gültig bis zum 17.01.2034. Sonstiges: * Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.* Wohn- und Nutzflächen gemäß Architektenunterlage. Dort: Wohn-und Nutzflächenangaben nach DIN2,97 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.2,97 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.* Weitere Informationen auf Anfrage.** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. Stichworte: Nutzfläche: 23,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,97 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
