Kaufpreis 595.000 €
50354 Hürth
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur ca. zehn Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, auf der linken Rheinseite und ist gleichermaßen von städtischem Flair und ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Über die B 265 ist man mit der Stadt Köln gut verbunden. Die Autobahnen A 1 und A 61 sind ebenfalls schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad "De Bütt" inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität. Objekt: Diese sehr schöne und top gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2008 auf einem ca. 211 m² großen Grundstück in Hürth-Hermülheim erbaut und bietet mit der gelungenen Aufteilung einer Familie ausreichend Platz.Das Erdgeschoss wartet mit einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einer Diele sowie einem Gäste-WC auf. Komplettiert wird diese Etage durch einen großzügigen Hausanschlussraum, der genügend Platz für die Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner sowie weitere Lagermöglichkeiten bietet.Der Wohnbereich ist komplett mit Echtholzparkett ausgelegt. In der Küche sowie im Gäste-WC und der Diele sind Fliesen verlegt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten.Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, ein großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gästezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, geräumige Schlafzimmer. In den Räumlichkeiten ist überall pflegeleichtes Laminat verlegt.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine neben dem Haus befindliche Garage sowie einem Stellplatz.Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
