Kaufpreis 234.000 €
42781 Haan
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 234.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die gepflegte Immobilie befindet sich in Unterhaan. Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuße des Bergischen Land gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt. Die hervorragend angebundene Lage sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Autobahnanschlüsse A 46, A 3 und A 59 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins Ruhrgebiet. Der Haaner Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Von hier aus verkehren regelmäßig Züge nach Köln und Wuppertal/Hagen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist in Haan garantiert. Das Warenangebot der Haaner Innenstadt ist vielfältig. Auch in Unterhaan finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kitas und Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein ausgedehnter Grüngürtel um Haan bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern. Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem ca. im Jahre 1976 erbauten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit überschaubaren sechs Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen Grundriss und den gemütlichen Balkon. Die Innenausstattung ist als gehobener Standard zu bezeichnen. In den letzten Jahren wurden viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Der Innenausbau ist überwiegend ca. aus dem Jahr 2019, das Badezimmer ist ca. im Jahr 2013 komplett erneuert worden. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2014 ausgetauscht. Auch die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2017 erneuert.Die gesamte Wohnung, sowie das gesamte Haus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Zusätzlich stehen der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung.Ein Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus kann angemietet werden.Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
