Kaufpreis 359.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neusäß besteht aus acht Stadtteilen, die ehemals eigenständige Dörfer waren. Dieses sind Alt-Neusäß, Steppach, Westheim, Täfertingen, Ottmarshausen, Hainhofen, Hammel und Schlipsheim. Die Ortsteile liegen dabei auf beiden Seiten der in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Schmutter. Dieser kleinere Fluss läuft relativ naturbelassen durch das Schmuttertal.Rund 1.500 Einwohnerinnen und Einwohner leben im Stadtteil Ottmarshausen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe von Ottmarshausen die Therme TITANIA, ein Nordic Walking-Stützpunkt des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder sowie ein beliebter Abenteuer- und Wasserspielplatz direkt am Weldenbahnradweg.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Einkaufsläden, Bäckereien und Ärzte, sind in Neusäß vorhanden - ebenso wie alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Uniklinik Augsburg.Neusäß ist an die Bundesautobahn 8 sowie an die B17 und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg sehr gut angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe - einen in Westheim und einen in Neusäß selbst. Der Flughafen Augsburg ist ca. 15 km (10 Autominuten) entfernt und der Flughafen München Franz Josef Strauß ca. 70 km (nur ca. 1 Autostunde). Objekt: Die exklusiv von PlanetHome angebotene 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1967(mit neuer Heizung aus 2018!) liegt in Ottmarshausen, direkt an der durchführenden Hauptstraße,so dass Sie alles in kurzer Zeit mit dem Kfz oder auch Fahrrad gut erreichen können.Die interessante und großzügig geschnittene Wohnung wurde in den 90er Jahren durch den Anbau (= Esszimmer) vergrößert und erhielt 2019 Kunststofffenster mit neuen Rollläden.Sie verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil (Nr. 2) UND ein Speicherabteil (Nr. 2) im DG.Eine Einzel-Garage, die sich direkt an die Wohnung anschließt und sogar einen Zugang zum Garten bietet, ergänzt das Angebot für zusätzlich 15.000 EUR (= Gesamtpreis: somit 369.000 EUR).Haben wir Sie neugierig gemacht?Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Damit können Sie gerne persönlich, nach telefonischer Terminvereinbarung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort Ihren ersten Eindruck bestätigen.Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
