Kaufpreis 499.000 €
72555 Metzingen
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb und südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen. Die Stadt ist, nach Reutlingen, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden innerhalb der Region Neckar-Alb. Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen Fabrikverkäufe (Outlets) bekannt und ist mit einem Großteil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Bus- und Bahnverbindungen. Von Metzingen aus haben sie eine hervorragende Anbindung über die B312 nach Stuttgart und Reutlingen.Metzingen - Neugreuth ist ein sehr idyllisch gelegenes Wohngebiet von Metzingen mit Schulen und Kindergärten, Spiel- und Grillplätzen und jeder Menge Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ausstattung: - großzügige, sonnige Wohnung- Fliesen- und Parkettböden- isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise)- praktische Einbauküche- großzügiger Balkon am Wohnzimmer- kleiner Balkon im Flur- großer Balkon am Kinder- oder Arbeitszimmer- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC- separates WC- kleiner Abstellraum- abschließbarer Kellerraum- abschließbare Garage in der TiefgarageIm UG befinden sich:- Fahrradraum- Wäsche-Trockenraum Objekt: Die angebotene 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 13. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches höchste Wohnansprüche erfüllt. Die Lage bietet nicht nur eine erstklassige Anbindung an die umliegenden Stadtteile, sondern auch eine atemberaubende Aussicht in Richtung Albtrauf, die markante Achalm sowie Jusi und Florian.Die großzügige 6-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 153 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonders Highlight ist das geräumige Wohn-Esszimmer, das den perfekten Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft.Die praktische, moderne Küche ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Die Wohnung verfügt über nicht weniger als drei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnenstunden und frische Luft garantieren.Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein separates Gäste-WC erleichtern den morgentlichen Trubel. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller bieten ausreichend Platz für die Unterbringung persönlicher Gegenstände und Vorräte. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2022 teilweise erneuert, was nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt, sondern auch ein modernes Wohngefühl vermittelt. Die Gasheizung, Baujahr 2014, bietet eine effiziente und zuverlässige Beheizung des gesamten Wohnraums. Das Mehrfamilienhaus ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die einen bequemen Zugang zu jeder Etage ermöglichen.Die Vorzüge dieser exklusiven 6-Zimmer-Wohnung werden durch die ideale Lage mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen weiter unterstrichen. Ein Kindergarten in direkter Umgebung ermöglicht es den jüngsten Familienmitgliedern, kurze Wege und eine sichere Umgebung für ihre frühkindliche Bildung zu genießen. Für schulpflichtige Kinder ist der Weg zur Bildungseinrichtung ebenso komfortabel, da eine Schule sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dies gewährleistet nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit, sondern schafft auch die Möglichkeit für eine stressfreie Organisation des Schulalltags.Die Wohnung ist nicht vermietet und steht Ihnen direkt nach der Kaufpreiszahlung zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich 784 EUR (inkl. sämtlicher Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage), davon sind 563 Euro auf einen Mieter umlagefähig. Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, atemberaubender Aussicht und der Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer optimalen Wahl für Familien. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnraums zu überzeugen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 13 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
