Kaufpreis 365.000 €
63825 Westerngrund
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses klassische, fränkische Einfamilienwohnhaus mit Ausbaureserve für eine Einliegerwohnung oder auch 2- Familienwohnhaus mit ELW liegt in absoluter romantischer Feldrandlage.Der freie Blick in den Westerngrund wird Sie begeistern und lädt zum Entspannen ein. Balkon und Terrasse befinden sich im Süd-Westen.UG:Großzügiges Entree, Flur, Vorräte und Gartengeräte, Keller, Waschen/Trocknen, Heizung. Öltankraum, Doppelgarage. Über das geschlossene Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss.EG;Diele, Gäste/WC, Garderobe, Küche mit EBK offenes Essen-Wohnen mit Ausgang zur Sonnenterrasse.Flur, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Elternschlafzimmer.DG.bei unseren Angaben und Berechnungen wäre das Dachgeschoß mit ca. 86 qm , ausbaubar . Eine Kostenberechnung würden wir Ihnen auf Wunsch durch unsere Architekten kostenlos erstellen lassen..Eine weitere Option wäre das UG als Single -Wohnen ( 2-ZKB) auszubauen.Für Kapitalanleger, als auch für die Großfamilie ; 2 Generationen unter einem Dach eine geniale Immobilie mit besten Voraussetzungen zur Expansion. Lagebeschreibung: Romantische, wunderschöne Feldrandlage mit freiem Blick.Am Ort befinden sich Schulen und KIGA, Sportanlagen Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Gastronomie mit angegliederten, bekannten Brennereien . unter dem Motto , der Kahlgrund brennt.Nach Gelnhausen müssen ca. 8 Km, nach Alzenau ca. 12 km fahren.Zur A 66 und zur A 45 benötigen Sie ca. 15 Autominuten. Ausstattung: Isolierglasfenster, geflieste Böden und Wände im Bad und Toilette. Jura-Marmor im Treppenhaus und Teppichböden im EG.Teilweise abgehängte Kassettendecken im Wohnen und Essen. Hell gestrichene Wände und Tapeten.Echtholztüren. Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % inkl. MWST.
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