Warmmiete 1.250 €
22525 Hamburg
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Warmmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 75.00 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zi-Whg. in HH-Stellingen: Diese moderne & kernsanierte 2-Zi-Whg. mit EBK befindet sich in HH-Stellingen und ist ideal geschnitten.Das Wohnzimmer ist groß und quadratisch, zur Hauptstraße ausgerichtet - mit einem Balkon.Gegenüberliegend, zum Innenhof ausgerichtet, befindet sich die geräumige Küche (mit neuer EBK) sowie das quadratisch geschnittene, helle und große Schlafzimmer.Die beiden „Fronten“ sind durch den quadratisch praktischen Flur und das Badezimmer „verbunden“.Das Badezimmer hat eine stilvolle Dusch-Einrichtung.Merkmale:-Dielenboden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur) -Hamburger Fußleisten -hochwertige Fliesen (Badezimmer, Küche) -neue Elektrik -neues Badezimmer -glatt gespachtelte Wände in strahlendem PolarweissEs handelt sich um Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung.Die Vorauszahlung iHv kalkulatorischer 150 Euro ist auf einen Single-Haushalt berechnet. Bei einer Lebensgemeinschaft wird von 250 Euro ausgegangen.Vorausgesetzt wird ein Single-Einkommen iHv mind. 2,5 TEU Netto. Bei einer Lebensgemeinschaft jeweils mind. 1,8 TEU Netto. Lagebeschreibung: An der Grenze zu Eimsbüttel und Lokstedt liegt diese Wohnanlage Kieler Straße. Vorwiegend Wohnhäuser prägen die unmittelbare Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich im fußläufigen Bereich. Die Lage ist zentral, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich vor der Wohnanlage und ist keine 2 Gehminuten entfernt. Die nächste S- Bahn hält an der Station Langenfelde. Mit dem Bus ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 min erreicht (Busline 4/ U2 ab Osterstraße). Hagenbecks Tierpark, zwei große Gartenvereine („Wassertum" und „Friedrichstal") bieten Gelegenheit zum Ausspannen und sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Siehe Beschreibung sowie eingefügtes Fotos (Grundriss). Besichtigungstermine: Nur nach ausreichender Bonitätsbescheinigung im Vorwege und individueller Absprache.
