Kaufpreis 498.000 €
25746 Lohe-Rickelshof
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss (im Bau)- keine Hauptverkehrsstraße- gute Infrastruktur- Garage- PKW-Stellplatz- ebenerdig bewohnbar Objekt: Top-gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf schönem Grundstück 884/0-12389Nur wenige Autominuten - zum zukünftigen NORTHVOLT-Areal- zum Westküstenklinikum- zur FH WestküsteDas voll unterkellerte Haus hat mehr als 250 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, schafft mit einem Verbrauch von 61,1 kWh (m² *a) ein gutes "B" im Energieausweis (spart für die nächsten Jahre Sanierungskosten) und bietet mit seinem rundum eingewachsenen und quasi blickdichten Garten samt Terrasse, schattiger Laube, Geräte- und Gewächshaus genug Platz fürs Draußen-Leben. Nutzen ließe es sich als großes Einfamilienhaus (evtl. mit Einliegerwohnung) oder in Teilen als Büro. AufteilungErdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Gäste-WC, großer Wohnflur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, WintergartenDachgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, DuschbadKellergeschoss: großer Hobbyraum, Sauna, Heizungsraum, mehrere Abstellräume6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnfläche: ca. 165 m², Nutzfläche: ca. 120,6 m², Baujahr: ca.1972, Art der Heizung: Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis, 61,1 kWh(m²a), Energieeffizienzkl. BKaufpreis: 498.000 € Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
