Kaufpreis 649.000 €
61381 Friedrichsdorf
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In guter Lage von Friedrichsdorf - Köppern, nahe am Waldrand befindet sich dieses interessante Einfamilienhaus. Egal wo Sie hinwollen; ins Zentrum, zum Wald-/Feldrand, Schule, Kindergarten, Bahnhof, Einkaufen, Arzt oder Apotheke…… es sind nur wenige Minuten zu Fuß. Das Haus selbst überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, sowie der Bauweise. So haben Sie neben dem großen Wohn-/Essbereich, 3 Zimmer, Küche und Bad; alles auf einer Ebene. Im Untergeschoss erwartet Sie ein sehr großer Hobbyraum ausgebaut als weiterer Wohnraum mit extra Sitzecke. Zusätzlich befindet sich hier noch ein großes Arbeitszimmer und ein großes Bad mit Whirlpool, Dusche und Sauna. Somit ist das Haus gleichermaßen gut geeignet für eine große Familie oder zum “Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“. Alles befindet sich in einem soliden und guten Zustand. Weiterhin kann das Haus durch seinen schönen Sonnengarten punkten. Wenn Sie also ein großes Haus auf einem gepflegten Grundstück mit einem nicht alltäglichen Grundriss suchen, so sind Sie hier genau richtig. Lagebeschreibung: Friedrichsdorf weltweit bekannt als "Stadt des Zwiebacks" ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises und liegt ca. 20 km nordwestlich der Frankfurter City am Fuße des Taunus und grenzt im Süden an die Kurstadt Bad Homburg an. Das nahe Autobahn- und Fernstraßennetz sorgt für optimalen Zubringerdienst aus jeder Richtung. Darüber hinaus steht ein gutes öffentliches Nahverkehrssystem mit S-/Ts-Bahn und Bussen zur Verfügung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind vor Ort.Nur ca. 1 km entfernt von Friedrichsdorf, pra¨sentiert sich der Ortsteil Ko¨ppern als kleiner, gemu¨tlicher Ort im Vordertaunus. Durch gute Einkaufsmo¨glichkeiten, eigene Kinderga¨rten und Schulen ist dieser Ort besonders fu¨r Familien mit Kindern attraktiv. Der Stadtteil Ko¨ppern liegt in einem reich bewaldeten Tal am Erlenbach und ist eine reizvolle Wohngegend. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Flur, WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad, 3 Zimmer, TerrasseUntergeschoss: Flur, Bad mit Sauna und Whirlpool, Arbeitszimmer, Hobbyraum (ausgebaut), Waschküche mit Heizung, Vorratsraum Sonstiges: Bei Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen. Somit beträgt die gesamte Maklerprovision 3,57 % v Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis. Provision: Bei Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
