Kaufpreis 399.000 €
31188 Holle
Zimmer 7
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 241 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grasdorf liegt in landschaftlich schöner Lage im Harzvorland, zwischen der Hildesheimer Börde und dem Wohldenberg. Das Haus liegt mitten im Ort, umgeben von kleinen Kirchen und schön sanierten Anwesen.Die Nähe zu den Autobahnen 7 und 39 sowie zu den Bundesstraßen 6 und 444 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Göttingen, Hannover, Hildesheim. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Busverbindungen oder der Bahnhof Derneburg zur Verfügung.Diese günstige Verkehrslage hat dazu geführt, dass sich in Grasdorf viele Berufspendler niedergelassen haben, die ihrer Arbeit in den Ballungszentren nachgehen. Alles zum täglichen Bedarf finden Sie etwa 4 km entfernt in Holle. Ausstattung: - Kernsaniert 2006- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar- 240 m² Wohnfläche- 1.181 m² Grundstück- Brunnen Objekt: Das Alter sieht man diesem Haus nicht annähernd an: Etwa 1850 erbaut wurde das Haus 2006 komplett kernsaniert. Der vorhandene Teilkeller stammt noch von einem viel älteren Wehrturm. Ursprünglich als erste katholische Schule ausserhalb eines Klosters errichtet ist hier durch die vollständige Sanierung 2006 und Erweiterung des Dachgeschosses ein modernes Haus entstanden. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Praxis genutzt, ist von der Veranlagung her aber als Wohnfläche konzipiert. Ein großzügiger Wohn-, Küchen-, Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens. Weiterhin sind hier noch 2 Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zur großen Garage.Das Obergeschoss ist über eine großzügige Aussentreppe von der Gartenseite aus zu erreichen. Über eine Veranda geht es in den Eingangsbereich. Weiter über einen Wohnflur vorbei an dem kleinen Badezimmer gelangt man in den großen, bis ins Dach geöffneten, Wohn-, Küchen-, Essbereich. Zwei ausgebaute Spitzbödenabteile (keine Stehhöhe für Menschen größer als 1,80 m) können als Schlafplatz dienen. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung auf dieser Etage.Der schöne Garten bietet viel Platz für ihre Gartenideen. Hier ist auch noch ein Brunnen der etwa auf das Jahr 1800 datiert. Ein Teil des Gartens ist als Rückzugsort konzipiert, der Rest mit Rasen bietet Platz zum Spielen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass ich telefonische Anfragen erst NACH dem Zugang Ihrer Daten über dieses Portal beantworten darf.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends vereinbart werden. **Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder benötigen eine kostenlose Wertermittlung? Sprechen Sie uns an!**Seit 40 Jahren Immobilienkompetenz: Von BHW Immobilien über Postbank Immobilien nun als Deutsche Bank Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Stichworte: Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
