Kaufpreis 379.000 €
21522 Hohnstorf (Elbe)
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause: Hier können sie sich gleich wohlfühlen.Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt beschaulich in einer verkehrsberuhigten Straße.Es erwarten Sie helle und freundliche Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung sowie eine nach Süden hin ausgerichtete Terrasse.Die Dachfläche bietet sich für eine Photovoltaikanlage nahezu an.Lassen sie sich überraschen. Makro-/Mikrolage: In einem Anfang 2000 entstandenen Neubaugebietes in Hohnstorf an der Elbe liegt dieses Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße. In dem Wohngebiet gibt es einen netten Spielplatz und auch die Felder und Wiesen sind nicht weit. Bis zur Elbe sind es etwa 750 m.Hohnstorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Kreis Lüneburg und hat mittlerweile etwas mehr als 2000 Einwohner.Neben der Kita und der Grundschule befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie ein Arzt und Zahnarzt im Ort.Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Scharnebeck oder Bleckede.Die Anbindung nach Hamburg ist durch den Anschluss an den HVV bzw. die Autobahnen A 25/A24 oder A39 gut gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 50-60 Minuten zu erreichen. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und der Flur schön breit.Vom Flur gelangen sie gleich rechts in die abgeschlossene Küche (dahinter liegt direkt die Speisekammer, hier ist auch die Waschmaschine untergebracht) und links befindet sich das großzügige Gäste-WC. Geradeaus gelangen sie in den großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Sonnenterasse. Über die Treppe vom Flur aus, erreichen sie dann das Obergeschoss. Hier ist der Flur so angelegt, das auch Platz für eine ständige Treppe wäre, um den bereits ausgebauten Dachboden, besser zu erreichen.Im Obergeschoss befinden sich 3 ähnlich große Zimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne. Highlights: - Sonne den ganzen Tag- neuwertige abgeschlossene Einbauküche mit Sitzplatz- großes Gäste WC - Bad mit Dusche und Wanne- Dachboden bereits wohnlich und gut nutzbar ausgebaut- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und Bad im Obergeschoss- Rollläden an allen Fenstern- sehr nett angelegter Garten mit Gartenhäuschen sowie Carport mit großem Abstellraum Sonstiges: + Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.+ Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.+ Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Provision: Courtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% auf den im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
