Kaufpreis 449.000 €
21337 Lüneburg
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: .Zwei Terrassen.Neuwertige Einbauküche.Helle und großzügige Zimmer.Ruhige Wohngegend.Neuwertiges Duschbad im EG und Vollbad im OG.Voll ausgebautes Dachgeschoss.Kaminofen im Wohnzimmer.Vollkeller.Neue Heizungsanalage (2023).Blick ins Grüne.Carport und Garage Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt auf 5 Zimmer, lässt es sich hier gut leben. Über die Auffahrt wird das ca. 398 m² große Erbbaurechtsgrundstück erreicht. Angekommen im Haus verspürt man direkt ein Gefühl von Gemütlichkeit. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Duschbad, welches bereits erneuert wurde. Die großzügige und gut ausgestattete Küche mit Essbereich lädt zu netten Kochabenden ein. Hochwertige Einbaugeräte lassen keine Wünsche offen. Die neuwertige Küche zeichnet sich durch Ihre Größe und ein zeitloses Design aus, zusätzlich bietet sie Zugang zur hinteren Terrasse und in den Garten. Hier herrscht ein Gefühl von Ruhe durch den weitreichenden Blick ins Grüne. Die sonnenverwöhnte Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet viel Platz. Abstellmöglichkeiten bietet der Schuppen auf der Terrasse. Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur vorderen Terrasse. Highlight ist der freistehende Ofen, der für eine behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt. Das Wohnzimmer wurde bereits mit einem Design-Vinyl ausgestattet. Über das Wohnzimmer kann der vordere Garten und eine weitere Terrasse erreicht werden. Durch eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier werden durch den Flur alle Räumlichkeiten abgeleitet. Das helle Schlafzimmer bietet durch eine nachträglich eingebaute Wand einen begehbaren Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer sind mit ausreichendem Tageslicht ausgestattet. Das Obergeschoss, sowie der ausgebaute Dachboden sind mit Teppichboden verlegt worden. Das moderne Vollbad komplettiert diese Etage.In dem ausgebauten Dachgeschoss ist durch eine ebenfalls nachträglich gezogene Wand und eingebauter Tür ein zusätzlicher Raum entstanden und bietet durch die zwei Veluxfenster einen weiteren hellen Raum zur individuellen Nutzung.Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der trockene Vollkeller, der ebenfalls auch als Werkstatt genutzt werden kann. Eine Garage, sowie ein Carport, welches nach hinten geöffnet werden kann bieten Ihnen genügend Parkmöglichkeiten. Ein weiterer Außenstellplatz ist vor dem Vorgarten errichtet worden. Durch ein Tor neben der Garage gelangen Sie auf die hintere Terrasse und den angrenzenden Garten. Genießen Sie die Natur und lassen den Alltagsstress hinter sich. Der jährliche Erbbaurechtszins beläuft sich auf ca. 990,69 € p. a. und läuft bis zum 31.12.2093. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte: Nutzfläche: 10,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
