Kaufpreis 619.000 €
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Fredersdorf-Vogelsdorf, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Berlin, ist der perfekte Ort für diese einzigartige Immobilie. Inmitten einer grünen Oase gelegen, bietet dieses Haus Ruhe und Entspannung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Berlin ermöglicht.Das Haus selbst ist geräumig und modern gestaltet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Mit mehreren Schlafzimmern und einem offenen Wohnkonzept bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Für Ihre Sicherheit sorgt die moderne und leicht zu bedienende Alarmanlage, welche auch die Online-Überwachung des Objekts mittels Kamera beinhaltet.Die Lage in Fredersdorf-Vogelsdorf ist ideal für Naturliebhaber, die die grüne Umgebung und die Nähe zur Großstadt schätzen. Gleichzeitig finden Sie hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, in unmittelbarer Nähe.Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Sie bietet die Möglichkeit, das Beste aus Stadtnähe und ländlicher Idylle zu genießen. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause und lassen Sie sich von seiner einladenden Atmosphäre verzaubern. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und verkehrsgünstigen Lage von Fredersdorf am östlichen Berliner Stadtrand. Fredersdorf ist ein Ortsteil der Doppeldorfgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf.Der S-Bahnhof Fredersdorf ist nur etwa 10-15 Gehminuten vom Haus entfernt und somit bequem auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Von dort aus gelangt man mit der S-Bahn-Linie 5 in kurzer Zeit in das Berliner Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof. In entgegengesetzter Richtung erreichen Sie Strausberg.Vom Bahnhof aus verkehren diverse Buslinien, beispielsweise die Linie 951 nach Rüdersdorf. Diese bietet eine Anbindung an den Schulcampus mit Gymnasium sowie das Krankenhaus mit Poliklinik und Reha-Klinik.In der Gemeinde wird eine gute Infrastruktur geboten, es gibt Supermärkte, Gaststätten, ein Café sowie Sparkasse und andere Banken, Reisebüro und Arztpraxen.Moderne Kindertagesstätten sowie eine Oberschule finden sich im Ortsgebiet und sind teils fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in den angrenzenden Gemeinden Rüdersdorf und Neuenhagen.Diverse Vereine und ein Sportstudio bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs. Ausstattung: - Grundstück: 744 qm- Wohnfläche: ca. 130 qm- Baujahr 1999- Fertigteilhaus- Geschosszahl: 1,5- Heizung: Gasheizung mit Warmwasser (erneuert: Juli 2012)- Fussbodenheizung im EG- Kamin im EG- Garage am Haus- zusätzlicher Carport (Bj. 2016)- Werkstatt (ca. 4 Jahre alt)- Alarmanlage mit Fernbedienung- Kameraüberwachung des Grundstücks- Rasenmäherroboter- Sauna- Schuppen für Gartengeräte- Fassade erneuert 2020- elektrische Jalousien mit Wärmedämmung im EG- hochwertige Einbauküche- Whirlpool- elektrisches Grundstückseinfahrts-Tor (Lichtschranke) Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Besonderheiten: Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. Anbindung-Verkehrslage: Fredersdorf-Vogelsdorf, eine Gemeinde entlang der S-Bahnlinie S5 Berlin/Spandau - Strausberg-Nord und mit Anschluss an die Autobahn A10 sowie den Buslinien 932, 933 und 951, wird zunehmend attraktiver zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Die reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen, Ackerland und Seen bietet zahlreiche Ausflugsziele und ermöglicht insbesondere Familien mit Kindern eine entspannte Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Berlin ist nach wie vor ein entscheidender Faktor für das Bevölkerungswachstum in der Gemeinde, die nur 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt. Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
