Kaufpreis 428.000 €
90542 Eckental
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 428.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Mehrfamilienhäusern. Der Markt Eckental liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg - Erlangen - Lauf a.d. Pegnitz und ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. Bundesstraße B 2 zu erreichen. Bus- und Bahnverbindungen nach Nürnberg und auch Erlangen sind vorhanden.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Brand und in Eschenau vorhanden.Verschiedene Ärzte sind am Ort. Die aufstrebende Gemeinde Eckental bietet durch eine Vielzahl von Vereinen gut organisierte kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack. Kindergärten, Spielplatz und Grundschule in fußläufiger Nähe, Gymnasium und Mittelschule sind in Eschenau. Objekt: Bei diesem massiven Doppelhaus in toller Wohnlage kann sich die junge Familie wohlfühlen und jeder seinen Platz finden.Das Haus wurde 1985 gebaut und es bietet Platz für Kinder und Arbeitszimmer auf immerhin ca. 138 qm Wohnfläche.Im Innenbereich befindet sich das Haus im gepflegten Zustand und es entspricht im Wesentlichen noch dem Baujahr. Die Heizung wurde 2010 jedoch bereits erneuert; der gemauerte Schamottsteinofen wurde im Jahr 2004 eingebaut.Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Dachboden mit zwei Zimmern. Das größere Zimmer ist mit einer Galerie mit Giebelfenster und Blick in den nahen Wald sowie mit einem großen Spitzboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet. Das Dach ist zudem nachträglich aufwändig gedämmt worden. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über die notwendigen Anschlüsse, um ein Badezimmer nachrüsten zu können. Ein Vollkeller für Waschhaus und Hobby ist ebenfalls vorhanden.Das Grundstück mit ca. 205 qm hat dazu genau die richtige Größe. Kinder finden Platz zum Spielen und der Pflegeaufwand ist gering.Die Fassade von Haus und Garage wurde 2012 gereinigt und gestrichen. Die Garage verfügt über eine Türe, wodurch ein direkter Zugang von Außen in den Garten möglich ist und Schnittgut entsorgt werden kann.Die Terrasse vor dem Wohnzimmer zum Garten hin hat eine Überdachung aus Kunststoff. Diese bietet die Möglichkeit auch bei weniger gutem Wetter den schönen Außenbereich in heimeliger Atmosphäre genießen zu können. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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