Kaufpreis 689.000 €
90482 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: NEUBAU von modernen Doppelhäusern in familienfreundlicher in Nürnberg Laufamholz.Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte in Schwaig, Altdorf und Nürnberg anbieten, sprechen Sie uns einfach an.Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und angepasst.Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten!Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.Hauspreis inkl. Grundstücksparzelle OHNE KELLER - 689.000,- EuroHauspreis MIT KELLER 725.000,-Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden)- Ihr Haus ist voll unterkellert- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkellergedämmt- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werdenminimiert- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowieeinem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden- Energieausweis- in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.Leistungen- Ihr Haus ist voll unterkellert- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel,- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkellergedämmt- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werdenminimiert- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowieeinem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden- Energieausweis- Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.Leistungen- 5 Jahre GewährleistungBei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.zzgl. Baunebenkosten von ca. 40.000,- Euro(je nach Grundstücksbeschaffenheit und Erschließung)Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch. Lagebeschreibung: Direkt in Laufamholz gelegen - Schule, Kindergarten, S-Bahn, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten alles vor Ort. Provision: provisionsfrei
