Kaufpreis 229.000 €
52249 Eschweiler
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Eschweiler liegt im Dreiländereck Belgien, Niederlande und Deutschland. Die nächst größeren Städte sind Düren (12 km), Aachen (14 km) und Köln (55km). Neben allen Dingen des täglichen Bedarfes finden Sie hier alle Schulformen bzw. Kindergärten vor.Ein weitere Pluspunkt ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. So kommen auch Hundebesitzer hier auf Ihre Kosten, da Feld und Flur direkt vor der Haustüre liegen.Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr ist ebenfalls gut. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A44 (Aachen-Düsseldorf) sind schnell zu erreichen. Ausstattung: Auf der Eingangsebene und zum Garten führend, liegt zentriert der Wohnbereich, der sich mit einer ebenso familienfreundlichen Sichtachse bis in den Garten öffnet. Hier finden Sie einen kleinen Abstellraum, eine gemütliche Küche und eine Terrasse im Anschluss.Bodentiefe Fenster mit Kunststoffrahmen mit Rollläden und Isolierverglasung im gesamten Haus schaffen eine spezielle Offenheit und sorgen für viel Licht in allen Lebensbereichen.Ein Hausanschlussraum im Außenbereich, der für alle Wohnungen die zentrale Beheizung und Technik beinhaltet, die für Wärme und Warmwasser im gesamten Ensemble sorgen, ist für alle Bewohner zugänglich. Freundliche Fliesen in Bad, Küche und warme Laminatböden in den Hauptwohnbereichen runden dieses Angebot ab.Überzeugen Sie sich gerne von vielen weiteren Details, die dieses Haus zu bieten hat. Objekt: Diese in absolut zentraler Lage und vollkommen ruhig gelegene, junge Eigentumswohnung zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Diese 2009 erbaute Reihe von Wohnungen - die wie ein Reihenhaus zu bewerten sind - sind harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienhäusern und Grünflächen, sorgt für eine hervorragende Struktur und lockert die innerstädtische Bebauung auf. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit halboffenem Küchenbereich und einem Abstellraum grenzt an die gemütliche Terrasse an. Große Fensterfronten mit vielen bodentiefen Fensterelementen und dem daran anschließenden südlich ausgerichteten Terrassenbereich mit eigenem kleinen Gartenanteil werden Sie hier faszinieren. Nachbarschaftlich eingefriedet bietet Ihnen dieser pflegeleichte Bereich, mit praktischem Gartenhaus, ein hohes Maß an Funktionalität. Im Obergeschoss dieser jungen Immobilie finden Sie 2 Schlafzimmer und das Masterbad, welches sich funktional zwischen die Schlafbereiche anschließt, zeichnet sich durch seine bodentiefe Dusche, sowie die Verarbeitung von hochwertigen Fliesenbelägen aus. Alle Räume dieser Eigentumswohnung beherbergen funktional einen fließenden Übergang über die Diele zum Wohnbereich im Erdgeschoss bis hin zum Schlaf-/Arbeitsbereich in das Obergeschoss. Ein Stellplatz vor dem Haus wird Sie hier ebenfalls begeistern.In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenem Wohnung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Reihenhausensemble, mit hochwertigen Details. Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.
