Kaufpreis 749.500 €
65479 Raunheim
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 749.500 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus steht im Zentrum von Raunheim, ganz in der Nähe des Bahnhofs. Objekt: Dieses Haus begeistert mit sage und schreibe 205 m² Wohnfläche. Wenn Sie das 516 m² große Grundstück betreten, stehen Sie unmittelbar vor den beiden Hauszugängen:Der erste Eingang führt in die gut vermietete Einliegerwohnung. Diese verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohnkonzept mit Küche sowie Wohn- und Essbereich. Im hinteren Teil der Erdgeschoss-Ebene gibt es einen praktischen Abstellraum und ein modernes Duschbad. Über eine Wendeltreppe geht es hinauf ins Obergeschoss, in dem Sie ein komfortables Büro, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Bad (diesmal mit Wanne) vorfinden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, könnte aber bei Bedarf zusätzlichen Raum bieten.Die 80 m² große Einliegerwohnung ist seit April 2022 an eine nette und solvente junge Familie vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt 1.100,- EUR/mtl. warm.Der hintere Eingang führt in Ihr neues Reich, in dem Sie zunächst von einem 16 m² großen Windfang empfangen werden. In der über 9 m² großen, voll ausgestatteten Küche zaubern Sie künftig mit frischen Zutaten ein gesundes Abendessen, das Sie in Ihrem einladenden Esszimmer servieren. Die Gemütlichkeit dieses Raumes wird durch den installierten Ofen verstärkt.In der warmen Jahreszeit erweitert die Terrasse Ihren gemütlichen Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein.Im Flur gelangen Sie - vorbei am praktischen Gäste-WC und dem Zugang zum Untergeschoss - zur Treppe ins Obergeschoss. Aktuell erwarten Sie hier oben drei Zimmer und - als Highlight - das geräumige, topp-moderne Tageslichtbad mit Wanne, Dusche.Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie die Waschküche, der Heizraum (mit der Gasheizung aus dem Jahr 2015) und der Technikraum mit Solarthermie und Photovoltaikanlage.Gartenliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn der große Garten erlaubt es ihnen, ihren grünen Daumen auszuleben.Die Aufteilung Ihres neuen Zuhauses, das über die Jahre stetig renoviert und gepflegt wurde, könnte nicht besser sein: Dank der Einliegerwohnung im vorderen Teil des Grundstückes profitieren Sie im hinteren Teil immer noch von viel Privatsphäre, so dass Sie die Wohnung auch künftig bestens vermieten können. Also: Greifen Sie zu, und sichern Sie sich diesen einmaligen Doppelpack noch heute - es lohnt sich! Sonstiges: Der Energieausweis ist aktuell beauftragt. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 2,975 %
