Kaufpreis 269.635 €
04275 Leipzig
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 269.635 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Leipziger Südvorstadt, auch liebevoll als "Karli" bekannt, ist ein lebendiger Stadtteil im Süden von Leipzig, der für seine Vielfalt, Kultur und urbanes Flair bekannt ist. Dieses lebendige Viertel erstreckt sich südlich des Stadtzentrums und bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, grünen Parks, vielseitigen Geschäften und einer lebendigen sozialen Szene.Die Architektur der Südvorstadt ist geprägt von charmanten Altbauten, die dem Viertel einen nostalgischen und authentischen Charakter verleihen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, und viele der historischen Gebäude sind mit kunstvollen Fassaden verziert. Die Atmosphäre ist einladend und lädt dazu ein, durch die Straßen zu schlendern und die besondere Ästhetik des Viertels zu genießen.Ein Herzstück der Südvorstadt ist die Karl-Liebknecht-Straße, kurz "Karli" genannt. Diese lebendige Einkaufsstraße erstreckt sich über mehrere Blocks und bietet eine Fülle von Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen und Kunstgalerien. Hier pulsiert das Leben, vor allem am Wochenende, wenn die Straßen von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen bevölkert sind. Die Karli ist nicht nur ein Ort zum Einkaufen, sondern auch ein sozialer Treffpunkt, an dem sich Menschen verschiedenster Hintergründe begegnen.Ein weiteres Highlight der Südvorstadt ist der Clara-Zetkin-Park, eine grüne Oase inmitten des städtischen Trubels. Dieser weitläufige Park lädt zum Entspannen, Sporttreiben oder einfach nur zum Verweilen in der Natur ein. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte und Festivals statt, die das kulturelle Angebot des Viertels bereichern.Die Südvorstadt ist darüber hinaus für ihre kulturelle Vielfalt und Offenheit bekannt. In den zahlreichen Kneipen und Clubs der Gegend finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Lesungen statt. Die Bewohner schätzen die weltoffene Atmosphäre und die Möglichkeit, an verschiedenen kulturellen Aktivitäten teilzunehmen.Insgesamt zeichnet sich die Leipziger Südvorstadt durch eine gelungene Kombination aus Geschichte, Kultur und urbanem Lebensstil aus. Das Viertel zieht Menschen jeden Alters an, die die Vielfalt schätzen und ein lebendiges, dynamisches Lebensumfeld suchen. Ausstattung: Ihre Vorteils-Konditionen - für maximale Sicherheit-Schönes und renoviertes Denkmalhaus der Jahrhundertwende-Baujahr: 1894-Modernisierung des Gebäudes: 2000 mit Balkonanbau-2022 komplette Sanierung Treppenhaus inkl. Aufarbeitung Hauseingangstür-2021 Modernisierung Videosprechanlage -Energieausweis D-Kulturdenkmal -Fortlaufend renoviert und instandgehalten unter Einhaltung aller technischen und denkmalgerechten Aspekten-Heizungsart: Fernwärme.Komplettrenovierung der Wohnung vor aktueller Vermietung:-E-Check-Maler- und Tapezierarbeiten-Aufarbeitung aller Türen sowie Türrahmen und sämtlicher Heizkörper-Moderne Einbauküche mit zeitlosem Design-Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen-Moderne Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und DesignbelagIn Bad und Küche Objekt: Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1894! Der großzügige Flur empfängt Sie mit ausreichend Abstellmöglichkeiten und führt Sie zu den insgesamt drei Zimmern der Wohnung. Diese bestehen aus einem einladenden Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem freundlichen Kinderzimmer.Die Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern gewährt auch Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort, um frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, die zum Verweilen einlädt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser charmanten Etagenwohnung zu erkunden. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.785,36 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 32.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Provision: provisionsfrei
