Kaufpreis 279.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, erreichbar über eine Stichstraße, die von Grünflächen umgeben ist. Das Ursprungshaus wurde ca. 1950 um einen hinteren Anbau, sowie Werkstatt und großer Halle erweitert und 1980 aufgestockt. Über eine ansprechende Toreinfahrt mit doppelflügeligem Holztor erreichen Sie den rechtsseitig gelegenen Hauseingang. Ein Flur führt vom Eingangsbereich zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss.Das Erdgeschoss umfasst ein straßenseitig gelegenes Wohnzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist, eine Küche mit Ausgang in den Innenhof, sowie ein Büro.Eine geschwungene Holztreppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Bad mit Badewanne sowie Abstellflächen befinden. Der Balkon zum Innenhof ist vom Flur aus zugänglich.Der Anbau ist unterkellert, dort befindet sich der Heiz- und Tankraum.Der mit „Katzenköpfe“ gepflasterte Innenhof führt zu einer Garage sowie zu einem separaten WC und einem weiteren Abstellraum, von dem aus Sie auch die Abstellfläche im Obergeschoss erreichen.Hinter einem überdachter Terrassenbereich liegt die große Werkstatt und eine geräumige Halle, die sich ideal für Gewerbetreibende eignet. Hinter der Halle erstreckt sich ein großer Gartenbereich, der auch für Kleintierhaltung geeignet ist. Ein kleiner Schuppen befindet sich im hinteren Bereich des Gartens. Lagebeschreibung: Höngen liegt im nördlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant. Die Gemeinschaft Selfkant Höngen ist für die ruhige ländliche Lage bekannt. Im Ort sind Versorger des täglichen Bedarfs vorhanden sowie die Selfkantschule. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kreisstadt Heinsberg ca. 17 km entfernt. Bis zur Nato Air Base sind es ca. 13 km. Die Entfernung zur Autobahn A46 Heinsberg-Düsseldorf beträgt ca. 15 km. Ausstattung: - Ölzentralheizung von 1987- doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos - Dacherneuerung 1982- Erneuerung der Fassade ca. 1982 Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
