Kaufpreis 590.000 €
86633 Neuburg a.d. Donau
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuburg ist eine Kreisstadt und verfügt natürlich über jede Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, ärztliche Betreuung, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.Von Ihrem neuen Zuhause aus, lässt sich alles mit dem Auto oder auch dem Rad in Kürze erreichen. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten entfernt. Auch wenn Ihr Arbeitgeber in Ingolstadt liegt, haben Sie kurze Anfahrzeit. Ausstattung: Oberes Geschoss:Böden; Parkett und Fliesen, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC (2018 neu), Wintergarten mit Zugang zum oberen Garten, Balkon (Terrasse), 2020 neue Kunststoff-Fenster Doppelisolierglas in Küche, Ess- und Wohnzimmer, Abstellraum.Unteres Geschoss:zwei Garagen, Einliegerwohnung ca. 60 qm (Fotos können Sie gern bei mir abrufen), Heizung von 1997, Terrasse mit Garten. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 209,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19732 x Garage, 3 x Stellplatz außenDie Wetterseite wurde in 1992 mit Waler-Fassadenbekleidung versehen. Eine durchgeführte Probe konnte bestätigen, dass in dieser Verkleidung kein Asbest vorhanden ist.Mit der Renovierung von Bad und Gäste-WC im Obergeschoss wurde gleichzeitig die gesamte Elektrik im Haus 2018 auf den neusten Stand gebracht.Für weitere Fragen stehe ich gern zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
