Kaufpreis 945.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 5
Größe: 176 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Flachdach-Bungalow in 1A-Lage* 2023 erfolgte eine Flachdachsanierung inkl. Wärmedämmung* Im Jahr 1995 wurde umfassend renoviert, inkl. Heizung und Bad* 2017 wurde das Duschbad im Souterrain erneuert* 2018 Gasheizung inkl. Warmwasser neu* Isolierglasfenster (Alu) mit Außenrollos, teilweise elektrisch* Das Objekt ist teilunterkellert* Der schön eingewachsene sichtgeschützte Garten sorgt für Ihre Privatsphäre Erdgeschoss:* Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume und große Fenster zum Garten* Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe* Gäste WC mit Fenster* Essdiele mit Zugang zu Küche, Wohnzimmer und Terrasse* Die große, teilweise überdachte Terrasse und den Garten erreichen Sie über eine bodentiefe Panorama-Glas-Schiebetür* Küche mit Vorratsraum und Speisekammer* Helles Wohnzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten* Ebenfalls von der Essdiele aus erreichen Sie über einen Zwischenflur Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinder-/ Arbeitszimmer und das Bad* Das Bad wurde raumhoch hell gefliest und ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch* Ein elektr. zu steuerndes Oberlicht sorgt für Licht und FrischluftSouterrain:* Zwei Räume mit Tageslicht, vielfältig nutzbar* In einem weiteren Raum ist ein Küchenanschluss bereits vorbereitet* Bad mit Dusche, WC und Waschtisch* Heizungskeller mit Heizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie einer Sauna* Vorrats- und LagerkellerGaragen:* Eine Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus* Die zweite Garage ist über eine Stichstraße erreichbar und hat direkten Zugang zum Garten Lagebeschreibung: Die Lage in Mögeldorf am Nürnberger Tiergarten ist nicht nur eine der begehrtesten in Nürnberg, sondern auch eine der ruhigsten und grünsten Wohnlagen. Durch die optimale geographische Lage ist eine schnelle Anbindung zur Autobahn, aber auch ins Zentrum von Nürnberg gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vom Objekt aus zu erreichen. Der nahe gelegene Schmausenbuck bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergarten und Schule sind problemlos erreichbar. Grundsteuer: * Ca. EUR 185,- vierteljährlich Stellplatz: * Zwei Garagen inkl. Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
