Kaufpreis 1.100.000 €
21354 Bleckede
Zimmer 7
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 7
Größe: 345 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Bleckede mit ihrem Ortsteil Radegast zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle nötigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet. Im Ort befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Ärzte und Banken, wodurch den Bewohnern eine bequeme und lokal gut vernetzte Lebensweise ermöglicht wird.Zudem bestehen gute Anbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.Bleckede ist ein Städtchen am historischen Elbübergang (Fähre) an der "Storchenstraße" und der Deutschen Fachwerkstraße. Sehenswert ist die offizielle Ausstellung zum Biosphärenreservat "Niedersächsischen Elbtalaue" sowie die reizvollen Fachwerkhäuser. Der Ort ist die Wahlheimat verschiedener Künstler. Alljährlich laufen Kulturprogramme wie der "Bleckeder Frühling" oder das Jazzkonzert im August. In der näheren Umgebung sind Großsteingräber zu finden und wenige Kilometer von der Stadt entfernt kann man sich in Alt Garge am Elberadweg in einem beheizten Waldbad tummeln. Die Region zeichnet sich als regelrechtes Wohnparadies besonders für Radfahrer, Angler, Reiter und Wanderer aus, aber auch viele Künstler genießen die sagenhafte Ruhe und Kraft der Landschaft. Die Gemeinde Bleckede mit dem Ortsteil Radegast verfügt darüber hinaus über außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nähe zur Elbe erlaubt zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Bootfahren oder Angeln. Ausstattung: Dieses Wohn- oder auch Mehrgenerationenhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren gut instandgehalten.Die Ausstattung ist umfangreich und ansprechend. Der Grundriss des Hauses bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Die regelmäßige Instandhaltung wurde fachgerecht vorgenommen und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Nicht nur die positiven Energiewerte können begeistern, sondern auch die Umsetzung mit dem wohnlichen Ambiente ist sehr einladend vorgenommen worden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine in 2021 erneute Heizung mit Wärmepumpe und Photovotaik. Ein großer Innenkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und bietet zusätzlich die Gelegenheit, eine angenehme und sparsame Wärme zu erzeugen. Die Sauna im Badezimmer, mit Blick ins Grüne, bietet viel Komfort.Der Fußboden ist mit Fliesen im Eingangs- und Dielenbereich sowie mit einem erneuerten Eichen-Parkettboden versehen.Der großzügige Küchenbereich im Erdgeschoss ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Eine weitere temperierbare Vorratskammer im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.Zahlreiche weitere Zimmer, sowie z. B. ein Zimmer mit einem angrenzendem Duschbad, lassen die Nutzung verschiedener Bereiche zu und bieten evtl. sogar die Möglichkeiten für eine kleine Einliegerwohnung.Drei Doppelgaragen sowie genügend Stellplätze sind vorhanden.Das Grundstück ist im Zuwegungsbereich gepflastert und mit Büschen, Sträuchern, vielen Obstbäumen und einer großen Rasenfläche versehen. Die Eckdaten:- Grundstück: ca. 4.795 m²- Baujahr: 1975- Wohnfläche: ca. 345 m²- Hauptwohnbereich im Erd-, Ober-und Dachgeschoss- 7 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad und 2 Gäste-WC´s- Küchenbereich mit Einbaugeräten- Drei Doppelgaragen und diverse Stellplätze- Großzügiger Gartenbereich mit vielen Obstbäumen und Rasenfläche- Neue Heizung in 2021 mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage - Lieferung: nach Absprache Objekt: Dieses großzügige, repräsentative Architektenwohnhaus auf einem ca. 4.795 m² großen Grundstück, ist in einer attraktiven Ortsrandlage von Bleckede gelegen. Vom 1. Obergeschoss aus hat man einen unverbauten Elbblick!Das Haus bietet viele Möglichkeiten des Wohnens und Arbeitens unter einem Dach, aber auch zu einem herrlichen Wochenendhaus mit einer großen Familie. Ruhe wird hier großgeschrieben.Die ca. 345 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5,5 Einzelzimmer sowie eine große, offene Bibliothek, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, eine begehbare Kühlkammer, einen Hauswirtschaftsraum, eine geräumige Diele / Eingangsbereich, ein Vollbad mit angeschlossener Sauna, ein Duschbad sowie zwei WC`s und zwei Abstellkammern.Alle Zimmer des Hauses sind durch großzügige Fensterflächen sehr hell und offen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung, die es warm und gemütlich macht.Alle Wohnräume sind mit Echtholzböden ausgestattet.Der über eine Deckenluke mit Ausziehtreppe erreichbare Dachboden hat Stehhöhe.Außerdem gehören zu dem Haus zwei große sowie eine kleine Garage, die durch einen voll verglasten Gang mit seitlich anschließender Vogelvolière und Hundezwinger mit dem Haupthaus verbunden sind.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs-/ und Erweiterungsarbeiten fachgerecht vorgenommen, zu denen unter anderem die neue Heizung mit einer Wärempumpe und Photovoltaik gehört. Durch diese Maßnahmen ist die energetische Qualität des Hauses hervorragend.Das weitläufige Gartengrundstück beeindruckt durch seine schöne Rasenfläche, alte Obstbäume und den herrlichen Blick Richtung Deich/Elbe. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viele weitere Möglichkeiten.Eine Besichtigung ist zu empfehlen! Lassen Sie die Stille, die Natur und die Weite auf sich wirken und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,50 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer
