Kaufpreis 475.000 €
52249 Eschweiler
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen. Ausstattung: Es handelt sich bei dem Bewertungsgegenstand um ein freistehendes,vollunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 mit nachträglich(2017) errichteter Doppelgarage. Der Keller des Wohnhauses sowie die Garage wurden massiv erstellt, das Erd- und Dachgeschoß der Immobilie in Fertigbauweise. Die Wohnfläche befindet sich im Keller- und Erdgeschoßdes Gebäudes. Der vorhandene Grundriss ist zweckmäßig und zeitgemäß. ImDachstuhl befindet sich kein Wohnraum. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt.- Modernisierung des Gäste-WC´s und des EG-Badezimmers (2014)- Modernisierung der Innentüren und der Oberböden (2014), - Modernisierung der Terrasse (2014), - Modernisierung der Haustüre (2021). Objekt: Freist. Bungalow (Fertighaus) mit Vollkeller und Doppelgarage.Das hier angebotene Haus hat derzeit folgende AufteilungKG- Hobby Raum- Gäste- Abstellraum- Waschraum- Heizung- kleines BadEG- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten- Küche ( Mitverkauf möglich )- großes Bad mit Dusche und Wanne- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Elternschlafzimmer- große Terrasse- Doppelgarage mit Sektionaltor Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
