Kaufpreis 390.000 €
57627 Hachenburg
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt absolut zentral – fußläufig in wenigen Minuten zur wunderschönen Hachenburger Innenstadt – und zugleich ruhig am Ende einer Sackgasse - ohne Durchgangsverkehr!Über einen Fussweg ist direkt vom Haus die nördlich gelegene Leipziger Straße und der angrenzende Burgarten zu erreichen, ein weiterer Fußweg führt vom Wendehammer der Barrwiese östlich zum Adolphweg. Das Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und das örtliche Schwimmbad sind ebenso fußläufig zu erreichen, ebenso zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der historischen Innenstadt sind mehrere, kleine Geschäfte, viele Restaurants, Bäcker und Cafés. Weiter sind vor Ort diverse Banken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen ansässig. In den Sommermonaten finden am historischen Marktplatz zahlreiche musikalische Veranstaltungen statt. Im großen Industriegebiet finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs vor. In wenigen Minuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.Das Grundstück hat eine leichte Südhanglage – Sonne fast den ganzen Tag. Es wird mit der Option angeboten, das südlich angrenzende und noch unbebaute Wiesengrundstück zusätzlich zu erwerben. Somit kann der offene Blick von der großzügigen Terrasse erhalten bleiben.Fußwege: 2 Min. zum Burgarten, 5 Min. zum Schloss, 7 Min. zum Marktplatz. Weitere Hausdaten: Das Mauerwerk ist aus Bims-Hohlblocksteinen errichtet, Bodenplatte und Decken aus Stahlbeton. Das Wohnzimmer ist durch einen hochwertigen Regal-Raumteiler vom Esszimmer abgetrennt. Von der Küche zum Esszimmer ist eine Durchreiche mit beidseitig zu öffnenden Oberschränken vorhanden. Die Küche ist sehr hochwertig, aber nun in die Jahre gekommen. An der Küche ist ein Vorratsschrank zum Keller hin eingebaut, welcher den Raum über der Kellertreppe perfekt nutzt. Alle Holzarbeiten im Haus wurden von örtlichen Schreinerbetrieben angefertigt.Der hintere Kellerraum war Abstellkammer und besitzt noch die Rohbauwände. Im Vorratskeller hat sich an der Außenwand der Innenputz gelöst da dort über Jahrzehnte Kühltruhen standen – es besteht kein Feuchteschaden von außen. Der ehemalige Öltank (Mügo-Kugel-Erdtank 8500l) wurde 2023 stillgelegt, der Innenbehälter entfernt und kann als Regenwassertank umfunktioniert werden.Eine Garage (einseitig offen) mit elektrischem Rollantrieb ist vorhanden.Auf dem südlich angrenzenden Grundstück, welches optional zu erwerben ist, ist ein massives Gartenhaus nach Vorbild einer Finnhütte vorhanden. Dieses Grundstück ist komplett begrünt (mit Rasen und altem Baumbestand). Provision: provisionsfrei
