Kaufpreis 469.000 €
42327 Wuppertal
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Als Herz des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen bietet Wuppertal eine seltene Kombination aus kultureller Vielfalt, historischem Charme und üppigen Grünflächen, die es zu einem idealen Wohnort für all diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.Die Wuppertaler Schwebebahn, ein technisches Wunderwerk und Wahrzeichen der Stadt, schwebt majestätisch über der Wupper und verbindet die Stadtteile auf eindrucksvolle Weise. Dieses historische Verkehrsmittel ist nicht nur ein Symbol für Wuppertals innovativen Geist, sondern auch ein praktischer und umweltfreundlicher Weg, die Stadt zu erkunden.Kulturinteressierte werden in Wuppertal von einer lebendigen Kunst- und Theaterszene empfangen. Das Tanztheater Pina Bausch, international renommiert für seine avantgardistischen Choreografien, und das Von der Heydt-Museum, das mit seinen hochkarätigen Kunstsammlungen beeindruckt, sind nur einige der kulturellen Highlights, die die Stadt zu bieten hat.Auch Natur und Erholung werden in Wuppertal großgeschrieben. Die Stadt ist umgeben von dichten Wäldern, idyllischen Parks und liebevoll angelegten Gärten. Der Botanische Garten und der Zoo Wuppertal sind dabei wunderbar geeignete Orte für Familienausflüge und bieten Naturerlebnisse mitten in der Stadt. Die vielfältigen grünen Oasen bieten Ruhe und Entspannung vom städtischen Trubel und machen Wuppertal zu einem Paradies für Naturliebhaber.Die Architektur Wuppertals ist ebenso abwechslungsreich wie ihre Landschaft. Von historischen Villen, die von der industriellen Blütezeit zeugen, bis zu modernen Bauwerken - in den Bauten der Stadt spiegeln sich sowohl eine reiche Geschichte als auch eine dynamische Gegenwart wider.Mit der Bergischen Universität Wuppertal, die ein breites Spektrum an Fachrichtungen und innovativen Forschungsprojekten bietet, zieht die Stadt als Bildungs- und Forschungszentrum eine Vielzahl an Studierenden und Akademikern an. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der Tradition und Fortschritt in Industrie und Handel vereint.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Wuppertal zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zu den Metropolregionen des Ruhrgebiets und Düsseldorfs schätzen, ohne auf die Vorzüge des Lebens in einer grünen und lebendigen Stadt verzichten zu wollen.Wuppertal steht somit für eine hohe Lebensqualität, die durch die Verbindung von urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung geprägt ist. Es ist ein Ort, der seine Bewohner und Besucher immer wieder aufs Neue fasziniert und inspiriert. Bus: 1 Minuten zu Fuß / Bahnhof: 12 Minuten / Autobahn: 5 Minuten / Flughafen: 29 Minuten Ausstattung: Wohnfläche:143 m²Erdgeschoss:Alles hell gefliestBadeziSteintreppe in 1. Etage mit Eichenparkett2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit DuscheFlur und Badezimmer gefliestBeide Schlafzimmer mit VinylBesonderheiten:Überall elektrische RolllädenBetondeckenKeine Tapeten, sondern FeinputzGasheizung mit neuem WassertankOption zum Kauf eines weiteren, angrenzenden Grundstücks2 Terrassen (vorne und hinten)mmer links neben Eingang mit Badewanne, WC und WaschbeckenWohnzimmer mit Essbereich und Sofabereich; große helle FensterZugang zur Terrasse mit elektrischer MarkiseDurchreiche zur KücheEinbaukücheZugang zum Keller vom FlurKeller:RenoviertAbstellraumHeizungskeller mit WaschraumGroßer Raum (Gästezimmer mit Einbauschränken); helles Laminat1. Etage:2 Schalfzimmer1 Badezimmer Objekt: Inmitten eines ansprechenden Wohngebiets in Wuppertal präsentiert sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus als eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m², verteilt auf drei Etagen, vereint dieses Objekt Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort.Das Erdgeschoss öffnet sich in einer hellen und einladenden Atmosphäre, geprägt durch hochwertig geflieste Böden, die durchgängig für ein modernes und cleanes Erscheinungsbild sorgen. Unmittelbar neben dem Eingangsbereich befindet sich ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, das keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Wohnzimmer gliedert sich in einen Ess- und einen Wohnbereich, beide Bereiche profitieren dabei von großen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Vom Wohnzimmer aus betritt man die großzügige Terrasse, welche durch eine elektrische Markise geschützt ist und somit zum Verweilen einlädt.Eine Durchreiche zur Küche erleichtert die Kommunikation und den Service zwischen diesen beiden Bereichen des Hauses. Die Küche selbst begeistert mit einer Einbauküche. Der Keller, zugänglich vom Flur, wurde vollständig renoviert und umfasst einen Abstellraum, einen Heizungskeller mit Waschmöglichkeiten sowie ein großzügiges Gästezimmer mit Einbauschränken und hellem Laminatboden, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Über eine elegante Steintreppe gelangt man in die erste Etage, die mit edlem Eichenparkett ausgestattet ist. Hier befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Sowohl der Flur als auch das Badezimmer sind gefliest, während die Schlafzimmer mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet sind, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Besondere Merkmale dieses Objekts sind die elektrischen Rollläden in der gesamten Immobilie, Betondecken für erhöhte Sicherheit und Langlebigkeit sowie eine exklusive Gasheizung mit einem neuen Wassertank. Anstelle von Tapeten ziert hochwertiger Feinputz die Wände, der jedem Raum eine elegante Note verleiht. Zudem besteht die Option zum Kauf eines angrenzenden Grundstücks, welches zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Mit zwei Terrassen, einer vorne und einer hinten am Haus, bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten, die Sonnentage im Freien zu genießen. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für diejenigen, die Wert auf Qualität, Komfort und das gewisse Etwas legen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
