Kaufpreis 8.500.000 €
81925 München
Zimmer 5
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 8.500.000 €
Zimmer: 5
Größe: 262 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: An diesem besonderen Ort im geschichtsträchtigen Herzogpark vereint sich die anspruchsvolle Architektur der Villa Brunnbach mit der Leichtigkeit und Unbeschwertheit der Natur. Der dreigeschossige Solitär ist umgeben von einer durchwegs mannigfaltigen Naturwelt, bestehend aus den verschiedensten Baum- & Pflanzenarten. Nach Süd-Osten hin wird das ca. 1.170 m² große Grundstück, das einer Naturoase gleicht, durch den frischen und naturklaren Brunnbach eingegrenzt. Der nahegelegene Englische Garten und die Isar "verführen" zum Spazieren, Radfahren oder zum Joggen. Mit dem Fahrrad lässt sich auf diesem Weg auch ganz entspannt und verkehrsruhig das Münchner Stadtzentrumerreichen. Aber auch für den täglichen Bedarf wird bestens gesorgt. Zahlreiche Nahversorger und bekannte Delikatessgeschäfte befinden sich am nahegelegenen Kufsteiner Platz und Herkomerplatz. Auch die eleganten Restaurants und gastronomischen Angebote im Umfeld der Villa Brunnbach bieten tägliche Vielfalt. Unabhängig von den persönlichen Präferenzen und Vorlieben.Die hervorragende Lagequalität wird durch eine exzellente medizinische Versorgung und zahlreiche Bildungseinrichtungen abgerundet. Ausstattung: "Villa Brunnbach" _Luxus pur auf zwei Ebenen_weitläufiger Blick auf den Brunnbach_vierseitige Belichtung_großzügige Dachterrassen_Internes Sicherheitssystem_Regeneratives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage_24 h-Paketstation im Eingangsbereich_Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in das Penthouse_Eleganter Natursteinbelag im Entrée und Treppenhaus_Eleganter Personenaufzug - privacy durch Liftlanding in die Wohnung sowie in das Untergeschoss_Lichte Raumhöhen bis zu ca. 6,5 m_Türhöhen vorwiegend ca. 2,40 m_Bus-System_Video-Sprechanlage_Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung_Fußbodenheizung mit Wärme- und Kühlfunktion_zusätzliche Kühldecke und aktive Umluftkühlgeräte_Luxuriöse Bad-/ Sanitärausstattung von Antonio Lupi und Vola_Exklusive Natursteinbeläge in den Bädern_Edelholz-Parkett in allen Wohnräumen und in den privaten Bereichen im 1. UG_Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe im 1. Untergeschoss_Lademöglichkeit für E-Bike im 1. UG_Bequemer Autoaufzug (SUV-geeignet)_Komfortable TG-Einzelstellplätze mit Ladeoption für E-Fahrzeuge Objekt: Wer sich weitläufige Exklusivität mit zwei beeindruckenden Terrassen wünscht, dessen erste Wahl sollte auf dieses außergewöhnliche Penthouse fallen. 5 eindrucksvolle Räume, eine Ausstattung im "High-End-Bereich", die keinerlei Wünsche offen lässt, und ein zusätzliches Gästeapartment im Untergeschoss, selbstverständlich mit privatem, direktem Liftzugang (Liftlanding), sprechen für sich ... . Namhafte Interior Designer, Architekten und Fachplaner haben das exklusive Projekt mit ihrem Fachwissen und ihrer internationalen Expertise ab der ersten Stunde begleitet, Erlesene Hölzer, edle Natursteine und Wandoberflächen in der höchsten Qualitätsstufe spiegeln den außergewöhnlich hohen baulichen Standard wider. Das gilt selbstverständlich auch für die Räume im Untergeschoss. Die großflächigen, bodentiefen Fenster-/ Türeinheiten schenken nicht nur einen traumhaften Blick auf den Brunnbach bzw. das Naturschutzgebiet, sondern auch ein Gefühl der endlosen Weite. In Verbindung mit der Wohn-/ Nutzfläche von knapp 300 m² eine beeindruckende Atmosphäre.Ergänzt wird dieser "Wohntraum" durch zwei äußerst komfortable TG-Einzelstellplätze. "Das Besondere für Besondere zu schaffen, im uneingeschränkten Einklang mit der Natur, war und ist das Ziel dieses absolut außergewöhnlichen Projektes" Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 299,00 m², Gesamtfläche: 262,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 05 Provision: provisionsfrei
