Kaufpreis 1.190.000 €
79424 Auggen
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Villa mit Einliegerwohnung: Diese Villa mit Einliegerwohnung in Auggen präsentiert sich als wahre Oase inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft.Das 7.5-Zimmer Wohnhaus verfügt über eine 2.5-Zimmer Einliegerwohnung sowie eine geräumige Garage mit Platz für 4 Autos. Dank der Hanglage geniessen Sie hier eine unverbaubare Panoramasicht und einen herrlichen Ausblick auf das Grün der Natur.Der grosszügige Garten mit wertvollen Bäumen und Pflanzen sowie die ganzjährig beheizte Aussenpoolanlage bieten den idealen Raum für Entspannung und Erholung. Ob auf der Terrasse oder im Garten – hier, durch die nach Süden ausgerichtete Ausrichtung, können Sie die Sonne von morgens bis abends in vollen Zügen geniessen.Im Inneren erwartet Sie ein gemütlicher Ess-/Wohnbereich mit einem einladenden Cheminée, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Swimmingpool mit grosszügiger Terrasse sowie eine weitere Terrasse im Obergeschoss vervollständigen das luxuriöse Wohnerlebnis.Wichtige Details:Baujahr: 1995MassivbauGrundstücksfläche: 2017 m2 (davon 1009 m2 landwirtschaftliche Fläche, 1008 m2 allgemeines Wohngebiet)Wohnfläche: ca. 250 m2Nutzfläche: 457 m2Volumen: 1565 m3 (inklusive der Garage)Ölheizung: Radiatoren, Fussbodenheizung im Wohn-/EssbereichWohnraum mit CheminéeUnverbaubare Weitsicht und schöner Ausblick auf das GrüneNach Süden ausgerichtet, die Sonne von morgens bis abendsHochwertige Aussenanlage: Schwimmbad mit Heizung über die Hausheizung und Schwimmbad ganzjährig beheizt,Grosszügiger wunderschöner Garten ist mit wertvollen Bäumen und Pflanzen ausgestattetGrosse Terrasse im EG beim SchwimmbadGrosse Terrasse im OGGarage (Möglichkeit für 4 Autos)Vorplatz als Autoabstellplätze für 4 AutosMit einer Nutzfläche von 457 m2 und einem Grundstück von 2017 m² bietet diese Immobilie einen Luxus, den Familien suchen – ein privates Paradies zum Entspannen und Geniessen. Gemeinde Auggen: Auggen ist eine Gemeinde im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg (Deutschland). Auggen liegt im südwestlichen Baden-Württemberg nahe der französischen Grenze. Die nächsten Grossstädte sind Freiburg im Breisgau und Basel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eingeschränkt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Strassenverkehrsnetz.Bis zur nächsten Autobahnauffahrt: ca. 4.9 kmZur Bushaltestelle: ca. 550 mZum Bahnhof: ca. 1.3 kmSchulen: in GehdistanzZum Wald: ca. 475 mFreizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete: in FussdistanzDer Standort ist sehr ruhig. Negative Umstände (Geruchsbelastung oder Nähe zu Hochspannungsanlagen) liegen keine vor.Dieser Ort zeichnet sich durch eine ruhige Toplage aus und bietet eine Flucht aus dem Alltag in ein Paradies.Aufgrund der Nähe zur Schweiz und zur Stadt Basel, nur 30 Minuten Autofahrt entfernt, ist dieses Angebot sowohl für in der Schweiz beschäftigte deutsche Staatsbürger als auch für Schweizer Staatsbürger interessant.Erleben Sie höchsten Wohnkomfort – vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
