Kaufpreis 139.000 €
96472 Rödental
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in schöner Ortslage von Rödental / OT Oeslau.Es ist über eine ruhige Nebenstraße erreichbar. Sie haben kurze Wege um Bus oder Bahn zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten sind in weniger als 300m Entfernung gegeben.Familien werden die Ausflugsziele der schönen Region und das familienfreundliche Rödental lieben. Ausstattung: Die Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Salon, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Über die Küche gelangen Sie in den herrlichen Garten mit Gartenhaus, Pavillon und einem Schuppen.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet ein kleines Schlaf- bzw. Kinderzimmer (ca. 12 m²) und ein großes Studiozimmer (ca. 30 m²) zum Wohnen und Schlafen.Beheizt werden die einzelnen Räume mit Außenwandheizer.Das Haus ist vollunterkellert. Dort befinden sich 3 Kellerräume, ein kleines, einfaches Badezimmer und die großzügige Garage.Das Dach des Hauses ist mit Dachziegeln eingedeckt. Der Spitzboden bietet Stauraum, ist aber nicht isoliert oder verschalt. Objekt: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1933 in Rödental / OT Oeslau errichtet. Es befindet sich auf einem schönen, pflegeleichten Grundstück mit einer Größe von 551 m². Das Objekt bietet eine gute Bausubstanz, große Räume und viele Möglichkeiten der Gestaltung. Bis in die späten 80er Jahre wurde in die Immobilie investiert. Aktuell weist es einen Sanierungsstau im Bereich Heizung/Sanitär, Elektrik , etc. auf.Das Objekt bietet auf zwei Etagen ca. 133 m² Wohnfläche - ideal für junge Familien , die dem Haus wieder Leben einhauchen.Zu erwähnen ist, dass das Objekt vollmöbliert und unberäumt übergeben wird. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1980 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
