Kaufpreis 959.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 959.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese exquisite Wohnanlage im Scharbeutzer Ostseebad umfasst 6 Eigentumswohnungen in einem erstklassigen Neubau. Mit ansprechenden Materialien und durchdachtem Design bietet jede Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Die Fertigstellung ist für das II. Quartal 2024 geplant, bezugsfertig sind die Wohnung nach Absprache. Die Wohnungen werden nach den Richtlinien des KfW 55 Standards gebaut, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Die Heizungsanlage wird durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe betrieben, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Von insgesamt 6 Wohneinheiten sind derzeit noch drei verfügbar, die zum Verkauf stehen. Bitte beachten Sie, dass eine gewerbliche Ferienvermietung nicht gestattet ist. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Außenstellplatz für 20.000 Euro komplementiert das Angebot. Diese barrierearmen Wohnungen mit gehobener Ausstattung sind die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Jede der Eigentumswohnungen weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:• Fußbodenheizung • Dreifach verglaste Kunststofffenster • Eine moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung • Jede Wohnung verfügt über zwei Duschbäder• Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen • Sämtliche Fenster- und Fenstertürelemente derWohnungen (ausgenommen Dachflächenfenster) verfügen über außenliegende Jalousien• Jeder Außenstellplatz ist mit einer Vorrichtung für eine Ladestation für Elektromobilität vorgerüstet, um den Einsatz umweltfreundlicher Fahrzeuge zu fördern • Der Verkauf erfolgt ohne Einbauküche Lagebeschreibung: Das Objekt bietet eine einzigartige Lage an der Ostseeküste. Es liegt eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, bietet dennoch eine unmittelbare Nähe zum Strand, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Umgebung ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, mit sanften Hügeln, grünen Wäldern und einer frischen Meeresbrise. In der Nähe finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Scharbeutz ist bekannt für seine herrlichen Sandstrände und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Über Freizeiteinrichtungen bis hin zu überregionalen Restaurants, ist in der Lübecker Bucht alles vorhanden. Supermärkte, Apotheken etc. sind fußläufig zu erreichen und zahlreich angesiedelt. Über die Autobahn 1, welche ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt, erreichen Sie in ca. 20 Minuten die schöne Hansestadt Lübeck, wo Sie weitere Geschäfte vorfinden. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
