Kaufpreis 295.000 €
89522 Heidenheim an der Brenz
Zimmer 2
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 93 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der lebendigen Fußgängerzone der Innenstadt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen. Das Schloss Hellenstein bietet zudem eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die zahlreichen Buslinien gewährleistet werden. Außerdem besitzt Heidenheim einen Bahnhof, über den man auch größere Städte wie Ulm, Aalen und Stuttgart ohne Probleme erreichen kann.Zudem ist Heidenheim an die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B19 und B466 angeschlossen. Die Hochschulstadt Heidenheim umfasst außerdem ein großes Bildungsangebot mit vielen Kindergärten, Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschulen, Gymnasien und der Dualen Hochschule Baden-Württemberg.Naturliebhaber werden den nahegelegenen Brenzpark zu schätzen wissen, der perfekt für erholsame Spaziergänge und entspannte Picknicks ist. In Heidenheim gibt es außerdem ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Museen. Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Objekt: Willkommen in dieser modernen Wohnung im Obergeschoss:Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem hellen und attraktiven Charakter der Wohnung begrüßt. Sie kommen direkt in das große Wohn- und Esszimmer, an das eine offene Küche anschließt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf einen überdachten Balkon mit Blick auf die Fußgängerzone. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Abstellraum und das Gäste-WC. Auch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist vom Wohn- und Esszimmer zugänglich. Die Wohnung hat zusätzlich ein weiteres Zimmer, dieses ist gut nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Aufgrund der Größe und Lage der Wohnung eignet sich diese perfekt für ein Pärchen oder eine alleinstehende Person. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Heizung erfolgt über Wärmecontracting. Das Ursprungsbaujahr des Gebäude ist 1960, es wurde 2014 kernsaniert. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Die derzeitigen Eigentümer hatten einen Stellplatz am Haus angemietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt und könnte übernommen werden.Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir. Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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