Kaufpreis 298.000 €
26826 Weener
Zimmer 8
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 8
Größe: 120 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Weener. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Anwohnern. Die idyllische Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Natur, mit Parks und Grünflächen in der Umgebung. Objekt: Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie wurde in der Vergangenheit als Gaststätte genutzt und verfügt im Obergeschoss über eine schöne Wohnung. Die Immobilie verfügt über viel Parkfläche und viele Räume sowie Nutz und Lagerflächen und hat mehrere Toiletten im Erdgeschoss. Durch das große Grundstück von ca. 1300 und der Ausstattung ist die ehemalige Gaststätte für alle möglichen zukünftigen Gewerbe geeignet. Ob Handwerk, Dienstleistung, Praxis, Übungs oder Schulungsräume... hier ist vieles möglich.Oberwohnung:1 x Küche, 2 x Schlafzimmer, 1 x großes Wohnzimmer, 1 x Toilette, 1 x Badezimmer und einen Flur mit einer Treppe nach unten. Der Betondachboden ist über eine Treppenluke erreichbar.ehemalige Gaststätte:1 x Schankraum, 1x großer Gastraum, 3 x Toilettenräume, 2 x Küchenräume, 1 x Flur, 1 x Waschraum, 1 x Garage, 1 x Schuppen mit einer Terrassenüberdachung, 1 x Geräteschuppen und 1 Kellerraum, dort befindet sich die Gasheizung (1999). Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.SonstigesIhr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:Dipl. Kfm. Malte van Mark, ImmobilienmaklerGeldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zuüberprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahreaufbewahren muss.Haftung:Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.Mein Service für Sie als Eigentümer:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet Provision: 5,95% zzgl. MwSt.
