Kaufpreis 549.900 €
50226 Frechen
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 549.900 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,25Dist. Grundschule (km): 0,32Dist. Gymnasium (km): 0,83Dist. Gesamtschule (km): 0,55Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45Dist. Bus (km): 0,30Dist. Autobahn (km): 0,78Mit einer Fläche von ca. 45,11 Km² und einer Bevölkerungszahl von fast 52.000 Einwohnern ist Frechen eine Stadt des Rheinischen Braunkohlereviers im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln und erreicht den Kölner Dom in nur ca. 30 Minuten. In einem perfekten Dreieck zwischen Köln, Aachen, Leverkusen und Bonn gelegen, erfreut sich Frechen als Wohn- und Arbeitsstandort höchster Beliebtheit. Ursprünglich von den Bodenschätzen Braunkohle geprägt, hat sich seit den 1970er-Jahren Frechen zu einer Stadt des Handels, des Verkehrs-, des Nachrichtenwesens und der Dienstleistungen weiterentwickelt. Wegen der verkehrstechnisch optimalen Lage siedelten sich Großarbeitgeber und Logistikunternehmen wie Lekkerland, DPD Deutschland, das Briefzentrum der Deutschen Post und auch das Zentrallager der Porta Möbel in Frechen an. Auch Kulturell ist Frechen eine beliebte Stadt. Auf dem jährlichen Frechener Töpfermarkt bieten Künstler aus ganz Deutschland und auch aus dem benachbarten Ausland ihren Keramiken zum Verkauf an. Kurzum, Frechen ist eine Stadt, die sich größter und auch durch ihre direkte Nähe zu Köln, größter Beliebtheit erfreut. Ausstattung: Details auf einen Blick:- geräumiges Familienhaus- PKW-Stellplatz- großzügiger Wohn-/Essbereich- Einbauküche mit Elektrogeräten- modernes und großes Badezimmer mit Wanne und Dusche- Gäste-WC- viel Staufläche durch praktische Einbauschränke- große und sonnige Terrasse mit elektrischer Markise - pflegeleichter Garten mit praktischem Gartenhaus- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- Gaszentralheizung- gute Infrastruktur- begehrte Wohnlage- und vieles mehr Objekt: Familienfreundlicher 5-Zimmer-Wohntraum mit Sonnengrundstück in toller Lage von Frechen!Interessenten aufgepasst! Auf über 139 m² Wohlfühlfläche und einem etwa 145 m² Sonnengrundstück in Wohneigentum lässt es sich hervorragend leben. Mit einem großzügigem Wohn-/Essbereich, der großen Einbauküche, einem großen Bad mit Dusche und Wanne sowie vier Schlafzimmern wird ausreichend Platz für die ganze Familie geboten. Die Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und der pflegeleicht angelegte Garten mit praktischem Gartenhaus laden zum Verweilen ein und runden dieses Angebot ab. Für nur 549.900 € inklusive Stellplatz sofort anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.Energieausweis: V: 84,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2004! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 139,56 m², vermietbare Fläche: 139,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: · Austausch Brenner Heizung 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 1.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.56, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.46, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz vom Zentrum: 10.14, Distanz zur Hauptschule: 2.27 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
