Kaufpreis 1.390.000 €
83607 Holzkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Holzkirchen ist eine beliebte Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Gemeinde liegt ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt München und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees sowie der Kurstadt Bad Tölz. Holzkirchen ist die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Vereine, Kindergärten und ein großes Angebot verschiedenster Schulen. Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig und doch zentral in einer der Bestlagen von Holzkirchen. Den Holzkirchner Bahnhof und den Marktplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Sämtliche Geschäfte können bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder selbstverständlich auch mit dem Auto erreicht werden. Der Markt zählt mittlerweile zu den beliebtesten Zuzugsorten im Münchner Süden. Holzkirchen bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Bereich der S-Bahn München (in knapp 30 Minuten zum Hauptbahnhof) und zugleich des Regionalverkehrs Oberbayern mit der bayerischen Regionalbahn (vormals BOB). Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 München-Salzburg liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt. Ausstattung: Viele weitere Fotos und Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen. Objekt: Der aktuell gültige Bodenrichtwert liegt bei 1.900 €/m². Das entspricht einem Kaufpreis von 1.586.500 €. Damit liegt der Kaufpreis gut 14 % unter dem Bodenrichtwert. Mit anderen Worten: Sie sparen fast 200.000 €.Auf diese Gelegenheit haben Sie gewartet! Wir freuen uns, Ihnen hier ein ruhiges und doch zentrales Baugrundstück mit einer ausgesprochen stattlichen Größe von 835 m² vorstellen zu dürfen.Die traumhaft gelegene Fläche ist derzeit noch mit einem im Jahre 1960 erbauten Zweifamilienhaus bestückt. Der Baukörper selbst befindet sich trotz des Alters in gepflegtem Zustand und könnte selbstverständlich auch erhalten und kernsaniert werden. Gut zu wissen - das Haus ist voll unterkellert.Hervorzuheben ist, dass es sich um ein Eckgrundstück handelt. Somit ist die Zufahrt gleich von zwei Seiten möglich. Zum jetzigen Haus gehören eine Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze.Sollten Sie sich für einen Abriss entscheiden, lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf! Die Bebauung mit z.B. einem Mehrfamilienhaus, einem großen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder vielleicht sogar einem Mehrspänner sind denkbar. Selbstverständlich gäbe es auch die Möglichkeit der Grundstücks-Teilung. Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass Bebaubarkeit nach Nachbarbebauung (§34 BauGB) möglich ist.Die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch von einem sehr freundlichen Mieter bewohnt. Sein Auszug ist nach Rücksprache und Finden eines neuen (Kauf-)Zuhauses zeitnah möglich.Greifen Sie schnell zu: Es handelt sich um ein sehr attraktives und vor allem sehr rares Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen privaten Besichtigungstermin mit Ihnen. Provision: provisionsfrei
