Kaufpreis 199.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzNettorendite Ist in %: 2,62 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR Lage: Die Straße in welcher sich das Objekt befindet, erstreckt sich durch den malerischen Stadtteil Leutzsch im Nordwesten von Leipzig und präsentiert sich als eine ruhige Wohnstraße mit einer angenehmen Atmosphäre. Leutzsch selbst ist für seine gelungene Mischung aus historischer Architektur, Grünflächen und urbanem Lebensstil bekannt.Die umliegenden Wohnhäuser sind sowohl modern als auch traditionell gestaltet. Die Straße ist von Bäumen gesäumt, was nicht nur für ein angenehmes Ambiente sorgt, sondern auch eine gewisse Ruhe in dieser Wohngegend vermittelt.Die Verkehrsanbindung in diesem Bereich ist gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien bedienen die Umgebung und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an andere Stadtteile.Leutzsch bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und zum Auwald ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und sich in ihrer Freizeit zu entspannen.Insgesamt ist diese Lage in Leutzsch ein attraktives Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung bietet. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist und eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen bietet. Ausstattung: - helle Wohnräume- West-Balkon- Tageslichtbad mit Badewanne- Räume mit Fliesen ausgestattet- eigene Garage Objekt: Willkommen in dieser charmanten Wohnung, gelegen im Hinterhof eines denkmalgeschützten Gebäudes. Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit 64 Quadratmetern und 2 Wohnräumen ein komfortables Wohngefühl.Das Badezimmer ist ein helles Tageslichtbad und verfügt über eine Wanne für entspannende Momente.Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Abenden und geselligen Zusammenkünften ein. Besonders hervorzuheben ist der geräumige West-Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die eigene Garage im Haus, die für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt.Erleben Sie urbanes Wohnen in einem historischen Umfeld und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zum Flughafen: 8.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 7.16, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 3.90 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
