Kaufpreis 998.000 €
13127 Berlin
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Berliner Stadtteil Französisch Buchholz, im Bezirk Pankow. Die ruhige und grüne Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus und ist besonders bei Familien beliebt.Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt viele Grünflächen und Parks in der Umgebung.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Eine zahlreiche Auswahl an Supermärkten erleichtert die Besorgung von Lebensmitteln. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.Insgesamt bietet Französisch Buchholz eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an das städtische Leben. Eine attraktive Lage für alle, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen, aber dennoch in einer entspannten Umgebung leben möchten. Ausstattung: AusstattungDas hochmoderne Einfamilienhaus ist mit neuester Smart-Home-Technik (KNX) ausgestattet. Über diese können Sie alle Lichter im Haus steuern. Auch die Fußbodenheizung und die elektrischen Rollläden an den Fenstern sind über das System ansteuerbar.Beheizt werden alle Räume über Fußbodenheizung, die sogar in der Duschkabine vorhanden ist. Über einen Wasserfilter wird das Brauchwasser aufbereitet und die Wasserhärte reduziert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage auf dem Dach. Für kalte Winter bietet ein Starkstromanschluss im Obergeschoss die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen. Im Wohnzimmer sind durch den vorhandenen Anschluss, Schornstein, die integrierte Belüftung und eine Dachluke bereits alle Vorraussetzungen für einen Kamin geschaffen. Im Garten können Sie an heißen Sommertagen eine erfrischende Dusche nehmen. Hochwertige Fußböden und Fliesen in den Bädern schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Bei der Ausstattung der Bäder wurden Armaturen und Keramik renommierter Marken verwendet. Die individuell angefertigte Einbauküche entspricht ebenfalls den hohen Qualitätsanforderungen, auf die bei der Ausstattung des Hauses geachtet wurde. Objekt: In ruhiger und grüner Lage von Französisch Buchholz in Berlin befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von 156 m² verteilen sich 5 helle Zimmer mit 3 Schlafzimmern und 2 modernen Bädern. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Ein Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Kaminanschluss, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten mit Terrasse und Dusche, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Außerdem verfügt das Haus über eine Garage, einen Abstellraum und einen Stellplatz.Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.Die Lage im begehrten Stadtteil Französisch Buchholz bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal.Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
