Kaufpreis 360.000 €
86573 Obergriesbach
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Obergriesbach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg in der Planungsregion Augsburg.In der gemütlichen kleinen Gemeinde stehen Wohnen und Erholung in der freien Natur im Mittelpunkt. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist gesorgt. Neben Kindergarten und Gemeinschaftshaus mit Mehrzweckhalle, Gaststätte und Kegelbahn stehen den Bewohnern ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei und eine Raiffeisenbank zur Verfügung. Obergriesbach ist Haltepunkt der Paartalbahn und der Busse des AVV. Zusammen mit der günstigen, jeweils 5-minütigen Fahrzeit zu der Bundesstraße B300 und zur Autobahn A8 sowie der kurzen Strecke zum Flughafen Augsburg-Mühlhausen (15 km) ist Obergriesbach ein verkehrsgünstiger Standort.Die örtlichen Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an: Neben Fußball, Tennis, Schützen- und Musikverein sind der Krieger- und Soldatenverein und die Feuerwehrvereine genauso im Gemeindeleben vertreten wie z. B. der Obst- und Gartenbauverein und der Männergesangsverein.Das Haus steht an einer ruhigen Strasse mit ähnlich bebauten Nachbargrundstücken Ausstattung: - Kachelofen aus dem Jahr 2000- Einzelgarage und weiterer Außenparkplatz in der Hofeinfahrt- Das Haus ist sanierungsbedürftig und muss vor einem Bezug oder einer Vermietung saniert und renoviert werden- Die Heizung muss ausgetauscht werden Objekt: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ObergriesbachEinfamilienhaus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 112 Quadratmetern und 3 Zimmern auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine junge Familie.Ruhige, ländliche WohnlageFertigstellung Gebäude: 1979Erdgeschoss: Flur mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC, Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, ein Gäste- oder KinderzimmerObergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, Abstellraum und Zugang zum SpeicherKeller: Werkstatt, Abstellraum, Heizungskeller, WaschraumDer Speicher kann ohne weiteres mit wenig Aufwand zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werdenAuf dem Grundstück ist außerdem eine Einzelgarage. Ein weiteres Auto kann in der Einfahrt stehen.Heizung: Ölheizung; wir weisen darauf hin, dass die Heizung ausgetauscht werden mussGebäudezustand: renovierungsbedürftigDas Haus steht leer und wurde ausgeräumt. Vor einer Vermietung oder Selbstnutzung muss es saniert werden.Besonderheiten: Das Haus kann erweitert und um einen Anbau ergänzt werden. Sonstiges: Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Kellerfläche: 90,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Courtage richtet sich nach dem seit 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
