Kaufpreis 799.000 €
72649 Wolfschlugen
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: In Wolfschlugen lässt es sich prima leben und arbeiten !!!Junge Familien werden durch ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot unterstützt. Ein kunterbunter Veranstaltungskalender bietet den rund 6.500 Einwohnern reichlich Abwechslung und Unterhaltung. Aber auch Wander- Sport- Senioren- und Vereinsangebote bereichern das Leben in der Stadt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort, wie eine Grundschule. Für die Kleinen bietet Wolfschlugen eine umfassende Versorgung mit Betreuungsplätzen in vier örtlichen Kindergärten.Verkehrsgünstig gelegen, mit kurzen Wegen zur Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart, ist Wolfschlugen auch ein attraktiver Gewerbestandort. Wolfschlugen: Ein gelungener Mix aus landschaftlich reizvoll und aufgeweckt, quirlig. Ausstattung: Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet, 1975 durch einen sinnvollen Anbau erweitert. Alle Fenster (Holzrahmen mit Isolierverglasung) wurden ebenfalls 1975 das erste Mal erneuert. Teilweise sind die Fenster zwischenzeitlich nochmals erneut worden.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung - aus dem Jahr 1987.Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Kachelofen für den Wohnbereich zur Verfügung - vor Inbetriebnahme muss dieser aber ausgetauscht werden.Beide Geschosse sind über das abgeschlossene Treppenhaus miteinander verbunden.Das Obergeschoss kann mit einigen Anpassungen auch als eigenständige Wohneinheit bewohnt werden.Insbesondere die über die gesamte Hausbreite gehende, noch nicht ausgebaute Terrasse bietet sich hierzu an.Für die Familienautos gibt es neben der Massiv-Garage zwei bis drei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.Der große Garten liegt nach Südwesten; und könnte nach Rücksprache/Anfrage bei der Gemeinde eventuell als weiteres Baugrundstück fungieren!Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten für weitere Gestaltungsoptionen. Auch der Anbau wurde voll unterkellert. Gestalten Sie Ihren Fitness-Traum oder Ihren Spa-Traum - Platz haben Sie mehr als ausreichend dafür... Objekt: Diese "unpolierte Perle" ist wahrlich ein Haus für alle Fälle und wartet nur darauf wieder zu glänzen...- Sie suchen für Ihre große Familie mit mehreren Generationen ein geeignetes Haus mit einem entsprechenden Garten?- Sie sind freiberuflich tätig, und suchen ein ruhiges Domizil, in dem Sie wohnen und arbeiten harmonisch vereinen können...Egal was Sie suchen - Hier sind Sie immer richtig...Hier ist Platz für alle....Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn und Essraum, eine Küche mit angrenzendem Essplatz und Zugang zum herrlichen Garten mit uneinsehbarer Terrasse sowie zwei 2 weiteren Zimmern und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Bad, eine nicht ausgebaute Küche, sowie 3 weitere Zimmer mit Zugang zur nicht ausgebauten Terrasse über die gesamte Hausbreite.Hier ist soviel Potenzial für kreative GestaltungIm Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Lagerräume, ein Technikraum Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
