Kaufpreis 399.000 €
67661 Kaiserslautern
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Ausrichtung des Hauses ist sehr gut für eine Photovoltaikanlage geeignet. Es wird regelrecht von der Sonne verwöhnt. Durch die großen, doppelt verglasten Fenster (2002 eingebaut) wird es innen sehr schön lichtdurchflutet. Eine Familie mit Kindern wird sich hier sicherlich sehr wohl fühlen und Glücklich leben können. Schräg gegenüber ist ein Spielplatz. Ein städt. Kindergarten, ein Waldkindergarten im Zoo und eine Schule ist fußläufig zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet vor dem Zoo mit seinen schön gelegenen Weihern und dem tollen Spielplatz werden Sie und Ihre Kinder sicherlich gerne nutzen. Eine Arztpraxis mit mehreren Ärzten, eine Bäckerei mit Lebensmitteln und Haltestellen für Stadt- und Überlandbusse befinden sich in den Parallelstraßen. Von hier kommt man nach Kaiserslautern, ins IG Nord und kann Richtung Ramstein, Kusel und Otterbach fahren. Ebenfalls im Ort zu finden: Physiotherapiepraxen - Zahnarzt - Postfiliale - Dönerladen - Tennisplätze - Sportplätze und ein reges Vereinsleben u.a. Ausstattung: Durch die großen Fenster ist es immer sehr schön hell und gemütlich im Haus. Von vielen Zimmern sieht man auf den Wald um Siegelbach und hat eine tolle Fernsicht. In vielen Neubaugebieten wird sehr eng gebaut. Hier ist es anders. Viel Platz zu den nächsten Häusern. Im Keller ist ein ca. 22 qm großer Hobbyraum, Bürozimmer oder... Dieser ist nicht in der Wohnflächenberechnung drinnen. Ein weiterer Raum, der als Lagerraum diente, könnte ebenso ausgebaut werden. Die Leitungen für die Heizung sind bereits vorhanden. Objekt: Das unterkellerte Haus liegt in bester Lage (KL-Siegelbach) in einer ruhigen Seitenstraße, wurde 1963 erbaut und immer wieder modernisiert. Man könnte direkt einziehen. Die Garage kam 1974 hinzu. Aufteilung der Zimmer: EG: 1 Tageslichtbad mit Dusche - 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen - 1 sehr großes Wohn- /Esszimmer, welches man auch wieder abtrennen und zwei daraus machen könnte - 1 große, teilweise überdachte Terrasse (ca. 22 qm) - 1 Flur OG: 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - 2 Schlafzimmer - 1 Küche, welche man wieder als Schlafzimmer umbauen könnte - 1 teilweise überdachter Balkon (ca. 9 qm) - 1 FlurKeller, der nicht vollständig im Erdreich ist: 1 Hobbyraum mit zwei Fenstern - 1 Abstellraum - 1 Tankraum mit einem 6.000 Liter Öltank - 1 Heiz- /Hauswirtschaftsraum mit integrierter Toilette - 1 Flur Dachboden: hier liegen bereits Anschlussmöglichkeiten für Strom und Heizung zum Ausbau. Garage: mit Licht und Steckdosen. Davor ein Autostellplatz. Es ist noch Ausbaupotenzial vorhanden. Würde man den Dachboden ausbauen, hätte man rundum eine herrliche Fernsicht auf die umliegenden Wälder. Man könnte sogar bis nach Eulenbis sehen. Ein Traum. Stichworte: Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
