Kaufpreis 690.000 €
75228 Ispringen
Zimmer 8
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 8
Größe: 163 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus: Sehr gepflegtes, saniertes, frei stehendes Einfamilienhaus, das aufgrund der Installationen auch als Mehrgenerationenhaus mit Nutzung der Räume im OG oder im UG für eine eigene Wohneinheit angepasst werden kann. Photovoltaik und die neue Wärmepumpe setzen energetische Standards. Der großzügige Wohn- Essbereich im EG öffnet sich über 2 Doppeltüren zu großen Südterrasse mit unverbaubarer Aussicht. Im OG stehen 2 Balkone zur Verfügung. Eine große, 7m lange Doppelgarage bietet viel Platz. Südhanglage: Es erwartet Sie eine freundliche Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung. Der Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist ca 150 m entfernt.Ispringen ist eine selbständige Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern 3 km nördlich von Pforzheim mit guter Infrastruktur (Bahn- und Busverbindungen, Grund- und Hauptschule, 4 Kindergärten, Hallenbad, Arztpraxen, Altenpflegeheim, Supermarkt, und ist wenige Fahrminuten von zwei Autobahnanschlußstellen entfernt).Nach Osten grenzt das Grundstück an eine nicht bebaubare Naturfläche. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Raumaufteilung: In dem von drei Seiten sonnendurchfluteten EG sind eine helle Landhausküche mit dem Esszimmer und dem offenen Wohnbereich großzügig verbunden. Der Erker in der Südwestecke und ein Kaminofen setzen gemütliche Akzente. Zwei Doppeltüren öffnen den Wohnbereich zur Südterrasse. Sie gewährt eine unverbaubare Aussicht und ist mit einer Pergola in Glas/Stahlkonstruktion überdacht und mit dem Garten durch eine breite Treppe verbunden.Der einladende Flurbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet. Die Funktionalität im EG ergänzt das Gäste-WC und der große Hauswirtschaftsraum.Der gesamte Eingangsbereich ist überdacht.Im OG erwarten Sie 4 Schlaf- und Kinderzimmer mit großem Einbauschrank, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein großes, helles Duschbad mit zwei Waschbecken und WC. An der Ost- und Westseite ergänzen zwei Balkone (5 bzw. 16 m²) den Komfort der oberen Etage.Im UG bietet ein geräumiger Hobbyraum (37 m²) mit offenem Kamin und Tageslicht, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges, helles Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Sauna viele Gestaltungsmöglichkeiten. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum Der bisherige Öllagerraum kann jetzt anderweitig genutzt werden. Der Naturkeller sorgt auch im Sommer für kühle Lagerbedingungen. Der geräumige Heizraum mit der 2023 installierten Wärmepumpe öffnet den Zugang zu Doppelgarage und Garten.Der kinderfreundliche Gartenbereich mit Gartenhaus, zweiter Terrasse mit Pergola und großer Schaukelanlage wird derzeit mit einem Aufstellpool und einem Trampolin genutzt. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
