Kaufpreis 699.000 €
22119 Hamburg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Größe: 139 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das gezeigte Objekt liegt in Hamburg-Mitte im Bezirk Horn. Das Objekt liegt genau an den Grenzen von Marienthal, Jenfeld, Billstedt und Horn.Mit 5,8km² leben in Horn ca. 40.000 Einwohner. Die Einwohner Horns gehören den unterschiedlichsten Kulturen an und leben friedlich zusammen. Neue Wohnquartiere mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern mit großzügigen Grünflächen machen das Wohnen besonders für Familien attraktiv. Auffällig ist die große Anzahl von Parkanlagen und Kleingärten in Horn und Umgebung. Horn ist bekannt für seine guten Anknüpfungen vieler Bezirke. Die vielen Bushaltestellen und der Bahnhof Horner Rennbahn sowie die Nähe des Wandsbeker Markt Bahnhofs bieten eine hohe Qualität der Mobilität.Unmittelbar in Objektnähe befindet sich eine Bushaltestelle, ein Gymnasium sowie eine Universität. Von der Bushaltestelle aus können Sie direkt zum Bahnhof Horner Rennbahn und von dort weiter mit der Bahn fahren.Weitere Schulen, sowie Kindergärten sind schnell mit dem Bus oder dem Auto unter 15 min. zu erreichen.Für die Kinder befinden sich zwei große Fußballplätze in der Nähe. Einer der Fußballplätze ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen und der andere liegt etwa 15 Minuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch befindet sich ganz in der Nähe des Objektes und sind mit dem Bus sowie mit dem Auto schnell zu erreichen.Die Hamburger Innenstadt ist knapp 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Ausstattung: - Einfamilienhaus- Wohnzimmer mit Wintergarten- 3 Schlazimmer- ausgebauter Spitzboden- Badezimmer und Gäste-WC- Einbauküche- Hobbyraum- Großer Garten mit Gewächshaus und Geräteschuppen- Garage und Stellplatz Objekt: Das hier vorgestellte Einfamilienhaus mi Garage aus dem Jahre 1976 befindet sich auf einem über 900 qm großen Grundstück und bietet Ihnen viel Potential für die Verwirklichung Ihrer Lebenswünsche. Das Grundstück ist eingezäunt. Der Garten ist wunderschön angelegt u.a. mit einem großen Außengrillplatz. Ein Gewächshaus für die Anzucht sowie ein Schuppen für Gartengeräte sind ebenfalls im Garten vorhanden.Sie betreten das gepflegte Haus durch den Windfang, in welchem sich links das voll geflieste Gäste-WC mit einer Dusche befindet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Von hier führen die Treppen in den Keller und die Obergeschosse des Hauses. Im EG des Hauses ist die gut ausgestattete, helle Küche mit Fenster zum Garten gelegen. Eine Durchreiche von der Küche zum Esszimmer ist vorhanden. Die Diele trennt das Wohnzimmer mit einer doppelflügeligen Tür ab. Das sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit Essecke erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses. Der Kamin wurde 2016 eingebaut. An das Wohnzimmer schließt sich der beheizbare Wintergarten an, welcher im Jahre 1988 angebaut wurde. Der gesamte Boden im EG ist hell gefliest.Im OG sind das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer vorhanden. Das Elternschlafzimmer ist lichtdurchflutet und hat eine Loggia mit Blick auf den großen Garten. Auf der linken Seite im OG befinden sich 2 weitere Räume. Eines wird als Kinderzimmer genutzt und das Weitere als Gästezimmer. Diese beiden Räume haben Zugang zu einer zweiten Loggia. Das Badezimmer im OG ist mit Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster. Alle Schlafräume sind mit Teppichboden versehen. Die Außenwände und die Decken im OG sind in allen Räumen getäfelt. Vom Flur führt eine schmale feste Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Hier sind 2 zusätzliche Zimmer geteilt durch einen kleinen Flur. Der Boden ist mit Auslegware belegt und die Wände sind komplett getäfelt.Über die Kellertreppe erreichen Sie zunächst den Kellervorraum. Hiervon geht der Heizungsraum mit einer aus dem Jahre 1986 installierten Heizanlage und einem 7000 l Öltank ab. Der Brenner wurde 2009 erneuert. Zusätzlich ist hier eine Waschküche mit Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank, eine Speisekammer und ein Hobbyraum vorhanden.Vom Keller haben Sie auch einen Zugang in den Garten. Sonstiges: 1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten. 3. Grundrisse: Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.4. Haftung:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 6.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 6.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.02, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 7.28 Provision: 3,125% inkl. gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.
