Kaufpreis 165.000 €
90478 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der Südstadt/Glockenhof haben Sie die Qual der Wahl:Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger-Hauptbahnhof und ist zentral in dem schönen Stadtteil Glockenhof gelegen. Fußläufig erreicht man das Zentrum in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen (zu den bekanntesten gehören die Scharrerschule sowie das Neue Gymnasium und das Martin Behaim Gymnasium), Kindergärten und Restaurants sind in der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 6,7 und 8 sind nur wenige Minuten entfernt. Über die Münchner und die Regensburger Straße sind die umliegenden Autobahnen 3, 6, 9 und der Frankenschnellweg schnell zu erreichen. Der Luitpoldhain, der Dutzendteich sowie der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese befinden sich als kleine Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung. Eine weitere attraktive Sehenswürdigkeit ist die ehemalige Siechkobelkapelle, diese weist einen wertvollen mittelalterlichen Baubestand auf. Im inneren der Kirche finden sich zahlreiche Kunstwerke. Diese Nähe zu essentiellen und zentralen Einrichtungen machen das Objekt besonders interessant. Objekt: Betongold gegen die Inflation mit Aufzug und Duplex-ParkerSuchen Sie nach der perfekten Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese charmante 1 Zimmerwohnung nicht entgehen lassen. Mit einer Wohnfläche von 40 qm und einem sonnigen Balkon bietet sie ausreichend Platz für eine Person. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 1986 gebaut, was für eine solide Basis sorgt. Durch die günstige Lage und die gepflegte Bausubstanz ist die Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv. Ein Highlight der Wohnung ist der helle und freundliche Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum und eine schöne Aussicht auf die Umgebung.Im Bad finden Sie eine Dusche und ein Waschbecken. Eine kleine Küche rundet das Angebot ab. Die Kaltmiete beträgt 500 Euro pro Monat, wobei die Nebenkosten mit 190 Euro monatlich zu Buche schlagen.Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 82,5 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 1985, Energieeffizienzklasse: CRufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tim WaagImmoSky Deutschland GmbH Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 67 Provision: 3.57% inkl. MwSt.
