Kaufpreis 395.000 €
76139 Karlsruhe
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Waldstadt. Hier erwartet Sie ein repräsentatives Wohnen, welches Ihnen nur wenige Stadtteile in Karlsruhe bieten können. Das Leben in der Waldstadt gibt Familien die Möglichkeit mit kurzen Wegen zur Schule, herausragende Freizeitaktivitäten, einer hervorragenden Infrastruktur mit der Nähe zum Einkaufszentrum Waldstadt, welche mit Banken, Post, DM-Markt, Biomarkt, Apotheke, großer Edeka-Markt, Bäcker, Friseur und so weiter aufwarten kann. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Straßenbahn-Haltestelle "Glogauer Straße". Liebens- und lebenswertes Wohnen im Grünen und dennoch stadtnah. Die Innenstadt und die Autobahn sind in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen. Alles in Allem eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Für Sportler bietet der SSC Karlsruhe e.V. vom Wettkampf- bis Freizeit- und Gesundheitssport alles an. Die Sportidee vom SSC steht für Bewegung in jedem Alter für Menschen, die morgens, mittags, abends, oder auch zeitlich ungebunden trainieren möchten. Wem das noch nicht reicht, der nutzt das angrenzende Fächerbad zum Ausgleich. Ausstattung: Das Haus wurde ca. 1959 erbaut. Es müssen sicherlich größere Sanierungen (Kernsanierung) durchgeführt werden, aber hier können Sie sich und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage schaffen. Ein paar Ausstattungsmerkmale nennen wir Ihnen gerne, am Besten machen Sie sich aber bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck:- Parkettboden im Wohnzimmer- Laminatboden in den anderen Wohnräumen- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC- Terrasse- Markise Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Objekt: WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!Das Reihenendhaus liegt in begehrter Lage - der Waldstadt. Es wurde ca. 1959 gebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 235 m². Die Wohnfläche von ca. 113 m² teilt sich folgendermaßen über die einzelnen Ebenen auf:Erdgeschoss:Flur, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den GartenObergeschoss:Flur, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und ein weiteres Zimmer Dachgeschoss: Studiozimmer + etwas Speicherraum Kellergeschoss:Tankraum, kleiner Kellerraum, Waschküche / LagerZum Haus gehört eine Garage, die einen direkten Zugang vom Garten aus hat. In kalten Wintertagen sorgt eine dezentrale Öl-Einzelfeuerstätte für eine angenehme Wärme im Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Stichworte: Garage vorhanden Provision: 2,38% inkl. MwSt.
