Kaufpreis 2.300.000 €
14050 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 2.300.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich inmitten der schönen Villenkolonie Westend; auch bekannt als "Alt- Westend"! Das rechteckige Straßenmuster mit der Villenbebauung entstand nach den 1860er Jahren und ist eines der ältesten Berliner Villengebiete - mit dem nahe gelegenen, unter Denkmalschutz stehenden Branitzer Platz im Zentrum.Auch heute ist Westend eine sehr beliebte Wohnlage, und gerade der historisch gewachsene Ortsteil Alt Westend zeichnet sich durch das einmalige Zusammenspiel zwischen herrlich grünen Alleen und gestalteten Plätzen sowie der repräsentativen Villenbebauung der Kaiserzeit und der Weimarer Republik aus.Hier leben Sie ruhig trotz unmittelbarer Stadtnähe und ausgezeichneter Infrastruktur!Der S-Bhf. Westend mit der Ringbahn befindet sich in 700 m Entfernung, zum U-Bhf. Theodor-Heuss-Platz (U2) oder Neu-Westend sind es jeweils ca. 10 Fußminuten (und von dort nur wenige Stationen beispielsweise bis zum Kurfürstendamm); diverse Buslinien fahren entlang des nahen Spandauer Dammes.Westend besitzt ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ausgewähltem Einzelhandel und Restaurants in der Reichsstraße sowie hervorragende (auch internationale) Schulen und Kitas.Zum Entspannen sind Sie rasch am ca. 2 km entfernten Grunewald, am Teufelsberg und Teufelssee sowie am Lietzensee.Das angebotene Grundstück hat eine perfekte Ausrichtung und grenzt direkt aneinen begrünten Platz. Objekt: Zum Verkauf steht ein gut belichtetes, erschlossenes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Bungalow aus den 60er Jahren und einem ebenfalls sanierungsbedüftigen Kutscherhaus von 1875. Das Grundstück bietet viel Potential beispielsweise zum Wiederaufbau der historischen Villa, Neubebauung oder auch Grundstücksteilung. Ein Baugrundstück in dieser schönen Lage finden Sie nur sehr selten! Sonstiges: Die persönliche Beratung unserer Kund*innen ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse des Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können. Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Garage vorhanden Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
