Kaufpreis 2.290.000 €
10711 Berlin
Zimmer 5
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 2.290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 210 m2
Baujahr: 1874
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Altbauwohnung bietet die perfekte Kombination aus zeitlosem Charme und modernem Luxus. Im Jahr 1874 erbaut, verfügt das Haus über ein repräsentatives Treppenhaus mit Sisal-Teppich und kunstvoller Wandmalerei. Im 3. OG gelegen ist die Wohnung einfach per Fahrstuhl zu erreichen. Auf großzügigen 210 m² Wohnfläche erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer. Die Deckenhöhen von mehr als 3 Metern und die Größe der Räume verleihen den Zimmern eine ausgesprochene Großzügigkeit. Der Eingangsbereich beeindruckt mit maßgefertigten Einbauschränken, die ausreichend Staufläche bieten, sowie einem gut ausgestatteten Gästebad inklusive Dusche. Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie zwei stilvolle Zimmer, die als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können sowie ein elegantes Wohnzimmer. Die Räume sind durch altbautypische Flügeltüren miteinander verbunden. Ein charmanter Balkon mit Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Morgensonne ein. Das Wohnzimmer ist ebenfalls durch eine Flügeltür mit der großzügigen Wohnküche verbunden. Eine moderne Küche mit Kochinsel sowie ein Esstisch finden mühelos Platz. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Highlight: Zum ruhigen Innenhof gelegen verfügt es über ein offenes Bad mit Dusche und einer freistehenden Badewanne. Die hochwertige Ausstattung dieser gerade frisch modernisierten Immobilie spiegelt sich in jedem Detail wider: Fischgrät-Parkettböden, Gips-Stuck, kunstvolle Flügeltüren und geschmackvoll gestaltete Bäder zeugen von einer liebevollen Planung und professionellen Umsetzung. Ausstattung: •Herrschaftliche Altbauwohnung mit Balkon•Baujahr 1874, Sanierung 2023•3. OG mit Fahrstuhl •5 Zimmer mit ca. 210 m² Wohnfläche•3 mögliche Schlafzimmer•Offene Küche mit Platz für Mittelinsel•Hauptschlafzimmer mit En-Suite Dusch- & Wannenbad•Gästebad mit Dusche•Mehr als 3 Meter Deckenhöhe•Aufwändig saniert •Maßgefertigte Einbauschränke und Fischgrät-Parkettböden•Gips-Stuck und kunstvolle Flügeltüren Lagebeschreibung: Der Ortsteil Berlin-Halensee verbindet das westliche Ende des Kurfürstendamm mit dem Grunewald. Ein intakter Altbaukiez, der mit prächtigen Bauten und einem entspannten Flair lockt. Zwischen Ku‘damm und Grunewald herrscht eine Mischung aus turbulentem Stadtleben und grüner Idylle. Halensee liegt zentral am Rand der City und bietet eine gute Wohnlage: Vor allem in den Seitenstraßen des Kurfürstendamms stehen wunderschöne Altbauten mit großzügig geschnittenen Wohnungen. Ku'damm und Westfälische geben vielleicht schon einen Hinweis auf die hohe Verkehrsdichte in Halensee. Mehrere Buslinien bedienen Haltestellen in Halensee. Der Durchgangsverkehr zur Stadtautobahn mit der Zufahrt Autobahndreieck Funkturm und zum Grunewald tun ihr übriges. Auch die Ringbahn und die Stadtbahn durchqueren den Ortsteil. Der Vorteil: Halensee ist verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
