Kaufpreis 289.000 €
85221 Dachau
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 2 Zimmer Wohung liegt in einem gepflegten MFH mit 10 WE das 1955 errichtet wurde.Im Jahre 1981 wurden neue Kunststoffenster eingebaut, die Balkontüre wurde 2011 erneuert.2001 wurden Balkone in Stahlkonstruktion errichtet.Es gibt keinen Stellplatz zu dieser Wohnung und es ist kein Aufzug im Gebäude.Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer und der großzügige Südbalkon, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können.Die Wohnung hat einen ca. 16 m² großen Keller.Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss. Ausstattung: Wie auf den Bildern zu sehen, ist die Wohnung innen komplett renovierungsbedürftig.Folgende Arbeiten werden notwendig:Bad: Neu installation der Sanitärgegenstände, Neue Fliesen an Wand und Boden.Neuer Fußboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche,Elektroinstallation erneuern.Malerarbeiten.Für alle Gewerke liegen uns Angebote zur Sanierung vor. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme vorab über das Kontaktformular und vereinbaren dann gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Aufgrund des Leerstandes sind Besichtigungen kurzfristig möglich.Die vorstehenden Daten wurden direkt vom Verkäufer und/oder von einem Dritten übernommen, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit hier wiedergegeben haben. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangabengegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Grundlage für die Beschreibung sind die Erhebungen im Rahmen der Ortsbesichtigung, evtl. Beschreibungen. Angaben übernicht sichtbare Bauteile beruhen auf Angaben aus den vorliegenden Unterlagen (Bauakte) bzw. Annahmen auf Grundlage der üblichen Ausführung im Baujahr. Die in den Grundrissenund Illustrationen dargestellten Möblierungen und Kücheneinbauten haben lediglich beispielhaften Charakter. Die Innenaufnahmen wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, so dass die Räume optisch großzügiger wirken können.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Dieses Exposé sowie alle darin enthaltenen Elemente, insbesondere Fotografien, Karten, Pläne sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche Verwertung oder Nutzung bedarf derausdrücklichen schriftlichen Genehmigung von Udo Petzendorfer Immobilien.Gemäß Makleralleinauftrag sind sämtliche Verhandlungen und Terminierungen der Besichtigungen ausschließlich über unser Büro zu führen.Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandelnGERNE BEMÜHEN WIR UNS AUCH UM DIE VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE.SPRECHEN SIE UNS AN!! Provision: provisionsfrei
