Kaufpreis 425.000 €
94447 Plattling
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Plattling ist eine niederbayerische Stadt an der Isar. Als ICE-Knotenpunkt ideal aus allen Himmelsrichtungen erreichbar-auch ohne Auto. Eine optimale Anbindung an die A92 (München Deggendorf und weiter zur A3 Passau-Regensburg) machen den Ort auch für Berufspendler attraktiv.Plattling bietet eine ausgewogene Infrastruktur von Kindergärten über div.Schularten bis zu Fachakademien. Ärztliche Versorgung ist ebenso vertreten wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten jeglicher Art wie auch kulinarische Angebote lassen keine Langeweile aufkommen.Das Objekt liegt in 2.Reihe zur viel befahrenen Landauer Strasse, ist allerdings sehr ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich bereits in ca 300m Entfernung (REWE), Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Ideal für junge Familien oder auch für eine Studenten-WG. Ausstattung: - 1 Tageslicht-Duschbad im EG mit Waschmaschinenanschluss- 1 Tageslicht-Dusch-Wannenbad im DG- 1 sep Gäste-WC im EG- 3 Schlafzimmer- grosse Kellerräume- Treppenlift aktuell vorhanden (kann rückgebaut werden)- Nebengebäude neben Garage ideal als Werkstatt- 1 Einzel und 1 Doppelgarage mit sep.Zufahrt- Gartenhaus und Holzlege- Holzofenanschluss in der Küche Objekt: Wir stellen Ihnen heute ein Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Plattling vor. Nur 900m .... und schon sind Sie am Stadtplatz.Das Haus hat ca. 152m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer únd grosses Tageslichtbad im Dachgeschoss und Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Duschbad und sep. WC im Erdgeschoss.Das Objekt ist voll unterkellert hat eine Einzelgarage und eine Doppelgarage, die sogar über eine separate Zufahrt verfügt.An die Einzelgarage ist ein Raum angebaut der als Werkstatt ideal geeignet wäre. Gleich im Anschluss ein Gartenhaus, denn im Sommer chillen und grillen ist hier durchaus machbar.Der Gartenbereich ist sehr überschaubar, also auch für Interessenten ohne grünen Daumen geeignet, und pflegeleicht.Das Objekt wäre ideal für eine junge Familie und ist sicher auch gut für Wohngemeinschaften nutzbar, sei es für Studenten oder sogar Senioren, denn aktuell befindet sich noch ein Treppenlift im Haus (der natürlich auch rückgebaut werden könnte).Vielfältige Möglichkeiten sind vorhanden und SIE entscheiden wie Sie das Haus nutzen möchten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 2,975% inkl. MwSt.
