Kaufpreis 449.000 €
21382 Brietlingen
Zimmer 6
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 228 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Brietlingen ist eine malerische Gemeinde in Niedersachsen, gelegen in einer idyllischen ländlichen Umgebung und ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Lüneburg in greifbarer Nähe sind.Lüneburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht. Die Hansestadt Lüneburg ist mit seinen ca. 78.000 Einwohnern eine große Mittelstadt im Nordosten von Niedersachsen und eines von neun Oberzentren des Bundeslandes. Die Stadt an der Ilmenau liegt ungefähr 50 Kilometer südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Lüneburg liegt nur etwa 15 Kilometer südlich der Landesgrenzen zu Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern. In Lüneburg sind außerdem diverse Ärzte und Apotheken, Schulen sowie diverse Nahversorger gegeben. In Brietlingen befinden sich eine Grundschule und zwei Kindergärten. Den Kindergarten 'Storchenland' im alten Ortskern sowie den Kindergarten Moorburg im gleichnamigen Ortsteil, dem auch eine Kinderkrippe angegliedert ist.Auch Ärzte sowie Nahversorger, ein Restaurant und sogar eine Eisdiele sind in kurzer Zeit erreicht.Die Gemeinde Brietlingen zeichnet sich außerdem durch die Nähe zur Natur aus. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.500 bietet Brietlingen seinen Bewohnern eine gemütliche, familiäre Atmosphäre, in der man dem hektischen Stadtleben entfliehen und die ländliche Idylle genießen kann. Die umgebende Landschaft prägt das Bild mit grünen Feldern und Wäldern, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause 250 DSL ist mit bis zu 175 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.+ Telekom: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ausstattung: 6 Wohn-/Schlafräume, Wohndielen, Küchen, Duschbäder, Wannenbad, Gäste-WCs, Doppelgarage, Terrasse, Balkon, Garten+ 6 Zimmer+ ca. 228,37 m² Wohnfläche+ EG-Wohnung ca. 115 m² Wohnfläche+ DG-Wohnung ca. 113 m² Wohnfläche + Dachboden+ ca. 1.238 m² Grundstück + Küchen+ Duschbäder+ Wannenbad+ Doppelgarage+ Außenstellplätze+ gut geschnittene Zimmer+ ruhige und zentrumsnahe Lage Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,36 m², Gesamtfläche: 400,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 8.40 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
