Kaufpreis 649.500 €
50354 Hürth
Zimmer 9
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 649.500 €
Zimmer: 9
Größe: 233 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufteilung: Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind hinsichtlich Zustand und Ausstattung äußerst vergleichbar. Jede Einheit präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien.Die Wohnräume sind mit Laminat- oder Parkettboden ausgelegt und verleihen den Zimmern eine warme Atmosphäre. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Isolierung. In der EG Wohnungen findet sich eine moderne Einbauküchen mit allen notwendigen Geräten, die das Kochen erleichtern. Einige Einheiten sind außerdem mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Es sei darauf hingewiesen, dass die Bäder in verschiedenen Jahren modernisiert wurden und daher je nach Wohnung unterschiedlich gestaltet sind. Lage & Mikrolage: Die Lagebeschreibung am Wolterskreuz bietet einen Einblick in die Vielfalt und Attraktivität des Mehrfamilienhauses in Hürth-Kendenich:Das Mehrfamilienhaus am Wolterskreuz liegt in der Medienstadt Hürth, die westlich am Rande von Köln liegt. Trotz dieser Nähe zu Köln behält Hürth seinen eigenen Charme und seine Eigenständigkeit. Die Stadt ist jung, aufstrebend und modern, kombiniert mit einem ländlichen Ambiente, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.Hürth hat eine reiche Geschichte, die bis ins 1. Jahrhundert zurückreicht, als eine römische Besiedlung entstand. Seitdem hat die Stadt eine kontinuierliche Entwicklung durchlaufen, die sie zu einer bedeutenden Gemeinde im Rhein-Erft-Kreis gemacht hat. Mit rund 60.000 Einwohnern und zwölf Stadtteilen zählt sie zu den größten mittleren kreisangehörigen Städten in der Region.Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur im Bildungs- und Gesundheitswesen. Es gibt ein breites Angebot an Kindergartenplätzen, Schulen aller Stufen sowie Einrichtungen für die berufliche Bildung. Das Gesundheitssystem wird durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und Fachkliniken, darunter die Sana Klinik, abgedeckt.Die Verkehrsanbindungen von und nach Hürth sind ausgezeichnet, sei es durch die Deutsche Bahn, Autobahnen oder öffentliche Verkehrsmittel wie Stadtbusse und Straßenbahnen. Die Nähe zum Flughafen Köln-Bonn ist ebenfalls ein Pluspunkt.Freizeitmöglichkeiten sind in Hürth vielfältig vorhanden, angefangen von verschiedenen Sportvereinen bis hin zu Freizeitbädern wie "Die Bütt" und dem bekannten Strandbad Otto-Maigler-See. Für Naturliebhaber bieten sich Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete wie der Hürther Berg und der Bleibtreu See an. Auch das Phantasialand in Brühl ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe.Das Stadtzentrum von Hürth ist geprägt durch seine 12 Stadtteile und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufspark Hürth sowie Unterhaltung im UCI Kinowelt Hürth Park.Dank einer florierenden Wirtschaft und der Präsenz von über 30 TV-Studios ist Hürth auch als Medienstadt bekannt. Die Industriegebiete Kalscheuren und Knapsack zeugen von der vielfältigen Wirtschaftsstruktur der Stadt.Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus am Wolterskreuz eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Flair, in der man gut leben und arbeiten kann. Besichtigungstermine: Eine diskrete Außenbesichtigung kann von Ihnen jederzeit vorgenommen werden. Für eine Innenbesichtigung ist eine vorherige Terminabsprache und unsere Beteiligung erforderlich. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben sollte, dann zögern Sie nicht uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen, oder einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Provision: 3,56 % inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer
